• Verkocht

Izeren Helling 5 8651 DD IJlst

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IJlst is een van de kleinste Friese Elf steden en is, naast de Nooitgedagt schaatsen, vooral bekend om haar historische overtuinen. Op de plek waar voorheen een houthandel was gevestigd, verscheen in 2003 een prachtige, ruim opgezette nieuwe woonwijk aan open vaarwater. De mediterrane sfeer is in de gehele wijk terug te vinden. Op schitterende woonstand staat, aan een rustige straat en direct aan open vaarwater, deze vrijstaande villa. De royale woning is ontworpen door Wijbenga Architecten te Sneek en kijkt zowel aan de voorkant als aan de achterkant uit over het water. Tevens ligt de woning in een kindvriendelijke buurt, aan een voor gemotoriseerd verkeer doodlopende straat en op slechts een paar minuten van het centrum van IJlst en twee kilometer van de watersportstad Sneek.

De woning, met een eigen ligplaats achter het huis, is ten opzichte van de zon prachtig gesitueerd; ’s morgens schijnt de zon voor in de tuin en ’s avonds laat zit het heerlijk in de laatste zonnestralen op de vlonder met zicht op de boten in de binnenhaven. De walbeschoeiing en de vlonder zijn in 2014 geheel vernieuwd. Het open vaarwater (staande mastroute) is te bereiken door middel van de beweegbare brug aan het einde van de straat en is door de bewoners zelf te bedienen.

In de uitstekend onderhouden woning is gekozen voor duurzame, tijdloze en makkelijk te onderhouden materialen. Het hoogwaardige sanitair van Duravit geeft de woning een luxe uitstraling.

Indeling:

De ruime hal met toilet en trapopgang biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Via de deur naar de keuken kom je in een prachtige ruimte met voor en achter zicht op het water. De moderne, ruime keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser (2020), een Miele inbouw koffieautomaat en een combimagnetron. Via de schuifpui is er toegang tot het terras. Vanuit de keuken loop je de lichte woonkamer in met sfeervolle Faber gashaard en eveneens zicht op het water. Aansluitend is er een studeerkamer. Met de prachtige houten schuifdeuren kunnen aparte ruimten gecreëerd worden. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de bijkeuken met vaste kasten en een vliering voor extra bergruimte.

Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van Duravit sanitair bestaande uit een inloopdouche, dubbele wastafels met designkranen en een 2e toilet. Daarnaast is er nog een separate wasmachineruimte. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon.

De zolder/berging is te bereiken door middel van een vlizotrap. Een eventuele vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

In de tuin met dubbel terras en zitgelegenheid aan het water staat nog een houten berging. Aan de voorkant van de woning is er gelegenheid tot parkeren op eigen terrein voor drie auto’s.

Ben je enthousiast geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de beschrijving en wil je zelf de sfeer ervaren? Maak dan snel een afspraak met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2013

Kadastrale gegevens

IJLST B 2337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
370 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Gerard van Schepen

Bel 06-53839208

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijezijl-Roodhem

Heel IJlst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijezijl-Roodhem

Heel IJlst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.