• Verkocht

Kanaalstraat 174 1975 BJ IJmuiden Oud-IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

HEERLIJK 3-KAMER APPARTEMENT MET TERRAS OP HET ZUIDEN

Zeer comfortabel en uitstekend afgewerkt 3-kamer appartement (bouwjaar 2004) met een heerlijk zonneterras op het zuiden van ca. 14m2.

Vanuit de woonkamer in dit absolute topappartement heeft u een leuk uitzicht over de omgeving, waarbij het Noordzeekanaal een immer boeiend schouwspel van nautisch verkeer oplevert.

Het heerlijke appartement beschikt over goede maatvoeringen, is perfect onderhouden en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met parket toplaag en alle wanden zijn v.v. spachtelputz.

Op een van de mooiste en meest inspirerende locaties van IJmuiden gelegen, in de directe nabijheid van havens, zee, strand en de duinen. Eveneens gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen.

INDELING:

Souterrain:
ruime privé-berging (via de lift en/of hellingbaan bereikbaar);

Begane grond:
centrale entreehal met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis;

2e woonlaag / 1e verdieping:
gemeenschappelijke ruime hal met meterkast; entree; gang; technische ruimte met c.v.-opstelling, Itho-mechanisch ventilatiesysteem en bergruimte; modern zwevend toilet met fontein; ruime woonkamer met een geweldige lichtinval en prachtig uitzicht richting het Noordzeekanaal; open keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw en natuurstenen aanrechtblad; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot zonneterras; ouderslaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot zonneterras; ruime badkamer met fraai wastafelmeubel en douche.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl.
- Fantastisch uitzicht!
- Het gehele appartement is voorzien van een luxe parketvloer.
- Alle wanden zijn v.v. spachtelputz.
- Elektrische installatie: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
- Gemoffeld aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- Verwarming en warmwater middels Intergas 2004.
- Mechanische ventilatie en warmteterugwin-systeem van ITHO.
- Heerlijk zonneterras (ca. 14 m2) op het Zuiden.
- Diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
- Servicekosten ca. € 125,= per maand.
- Financieel gezonde V.v.E.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN I 3464
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.