• Verkocht

Visseringstraat 22 1975 BR IJmuiden Oud-IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJKE LICHTE WONING IN EEN UNIEKE OMGEVING!

Aan een brede stoep staat deze ruime & comfortabele woning met een gezellige woonkeuken.
Verder 4 goede slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en een super zonnige tuin op het westen waarin een mooie overkapping staat zodat u altijd van de tuin kan genieten!
De eigen parkeerplaats op het binnenterrein is bereikbaar vanuit uw woning via de achterom.

Deze nieuwe woonwijk heeft een grote diversiteit aan bijzondere gevels en ligt in de omgeving van de havens, het Noordzeekanaal en de sluizen.
De duinen en het strand zijn op slechts enkele fietsminuten te bereiken.
Ook de winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Door de herstructurering van Oud IJmuiden is het een zeer prettige leefomgeving.

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree; gang; toilet met fontein; woonkamer aan de voorzijde; ruime open keuken aan de achterzijde v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap (allen AEG), een composiet aanrechtblad en meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
In de zonnige achtertuin op het westen staat een vrijstaande houten schuur en een gezellige overkapping, weer of geen weer u kunt altijd genieten van uw tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; op deze verdieping 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde met grote ramen waardoor er veel licht binnen valt en 2 aan de achterzijde; ruime badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.
De kamers en overloop zijn voorzien van een mooie houten vloer.

Tweede verdieping:
Eén grote ruimte met 4 dakramen en een hoge nok, het is mogelijk om hier 2 kamers te creëren; berging met CV-combiketel, WTW en wasmachine/droger opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Voor indeling en maten zie plattegronden
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte ca.125 m2
- Perceeloppervlakte ca. 107 m2
- CV-combiketel Intergas 2017
- Zuinige warmte terug win unit 2017
- Elektra 5 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars
- Volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- De woning heeft een eigen parkeerplaats (nummer18) op het afgesloten binnenterrein bereikbaar via een elektrische
toegangspoort. De servicekosten hiervoor bedragen € 12,50 per maand
- Notariskeuze verkoper (Roeda Netwerk notarissen)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.032
Servicekosten
€ 13 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN I 3884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DANIELLE SMIT SBGROEP

Bel 0255-533350

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.