• Verkocht

Kerkstraat 86 1975 GG IJmuiden Oud-IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een sfeervolle woning! In het up-coming Oud IJmuiden vind je dit recent gemoderniseerd HALF VRIJSTAAND HERENHUIS. De woning is in 2020 op de begane grond v.v. een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming tevens is toen de LUXE OPEN KEUKEN v.v. alle denkbare inbouwapparatuur gerealiseerd. Door zijn jaren dertig stijl en uitstraling is dit huis een Eyecatcher in de straat. Er zijn veel fraaie authentieke details bewaard gebleven, zoals houtsnijwerk, hoge plafonds van ruim 3 meter en sfeervolle glas-in-lood ramen. De woning heeft een unieke maritieme ligging nabij havens, sluizen, strand en duinen. Winkels, supermarkt, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. De bushalte is in de straat en de woning is gelegen nabij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol.

Indeling
Entree, ruime en sfeervolle hal, kelderkast, ruim vernieuwd toilet, royale lichte woonkamer met hoog plafond van maar liefst ruim 3 meter, de woonkamer is v.v. een "Cinewall" met inbouw elektrische haard, aan achterzijde bevindt zich de eethoek en toegang tot de vernieuwde luxe open keuken met fraai werkeiland, de keuken is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en wijnklimaatkast, de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de besloten achtertuin gelegen op het zonnige Westen, de tuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van het huis.

1e verdieping
Ruime overloop, aan voorzijde slaap-/hobbykamer met wasmachine/drogeraansluiting, royale slaapkamer (thans in gebruik als fitnessruimte), aan achterzijde ouderslaapkamer met dakkapel, ruime eenvoudige badkamer is v.v. een douchecabine, 2e toilet en een brede wastafel.

Bijzonderheden
- unieke maritieme ligging in het 'up-coming' Oud-IJmuiden
- luxe open keuken v.v. werkeiland en alle denkbare inbouwapparatuur 2020
- gemoderniseerd in 2020 o.a. elektra, leidingwerk, stucwerk, toilet
- begane grond v.v. visgraat PVC vloer met vloerverwarming
- veel karakteristieke details
- zonnige besloten tuin op het westen
- hoge plafonds ruim 3 meter!
- c.v.-opstelling Remeha (exact bouwjaar niet bekend ca. 2002-2005)
- woningvergroting mogelijk middels plaatsen dakopbouw o.v.v. omgevingsvergunning gemeente
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN I 2432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (4,95 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

G&O Makelaars

Bel 0255 524660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.