• Verkocht

Kanaalstraat 121 1975 BC IJmuiden Oud-IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

KANAALSTRAAT 121 IJMUIDEN

FIJNE EN COMFORTABELE TUSSENWONING MET RIANTE ACHTERTUIN EN BERGING

Gunstig gelegen, goed onderhouden tussenwoning met drie (slaap)kamers, grote badkamer, moderne keuken, woonkamer en ruime achtertuin. Rustige ligging nabij sluizen, kop van de haven, duinen en strand. Fijne en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt.
De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren met veel gevoel voor detail en kwaliteit de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de keuze voor o.a. een warmtepomp en slimme verwarming / airco van de ruimtes is er al een grote stap gemaakt richting een ‘groene’ toekomst! De woning is eenvoudig te vergroten door aanwezigheid tweede verdieping (bevloerd; trapgat reeds gemaakt; thans niet toegankelijk)

Woonoppervlakte: 96 m2 Inhoud: 387 m3 Perceelgrootte: 215 m2

De indeling:
Parterre: entree, ruime hal met meterkast en toegang tot kelder. Ruime woonkamer v.v. moderne laminaatvloer, isolerende beglazing, stucwanden en plafonds (met plint) en verwarming / airco. Keuken in lichte kleurstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals dubbele oven, vaatwasmachine en kookplaat. Moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
Etage: overloop, kleine slaapkamer voorzijde, ruime slaapkamer voorzijde; derde slaapkamer achterzijde en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping (thans niet toegankelijk): ruime zolder met de mogelijkheid een extra (slaap) kamer / zolderruimte te realiseren. Het trapgat is reeds voorbereid.
Kelder: ruime kelderruimte. (geen stahoogte)
Berging: vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

Goed om te weten:
Gunstige en vrije ligging nabij sluizen, duinen, strand en diverse voorzieningen
Alle wanden v.v. stucwerk
Nieuwe vloeren (geïsoleerd) met hoge plinten
Slimme verwarming en airco in alle kamers
Nieuwe groepenkast (18 groepen)
Voorzien van o.a. isolerende beglazing, vloeren, gevelisolatie en airco / warmtepomp
Lichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
Heerlijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN I 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (13,55 meter diep en 9,9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.