Oosterduinweg 43 1972 ND IJmuiden

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle en zeer goed onderhouden eindwoning (maar aan één kant buren!) met erker, voortuin en heerlijke zonnige en bijna 12m diepe achtertuin op het noordwesten met achterom en een grote vrijstaande schuur met vliering, elektra, water, afvoer én verwarming.

Locatie
De Oosterduinweg is een aantrekkelijke brede straat aan de rand van de Natuurkundigenbuurt van IJmuiden die voor bijna 80% uit eengezinswoningen bestaat. De woning ligt gunstig ten opzichte van alle gewenste voorzieningen:
Lopend:
In slechts 2 minuten lopen ben je op de Lange Nieuwstraat of het Marktplein met een grote diversiteit aan winkels . Elke donderdag is er de gezellige weekmarkt op het Velserduinplein. Een aantal basisscholen en peuterspeelzalen zijn lopend snel en goed bereikbaar. Hetzelfde geld t voor diverse bushaltes… max. 3 minuten lopen.
Fietsend:
Middelbare scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden zoals het brede zandstrand, de Kennemerduinen of Spaarnwoude zijn per fiets binnen ca. 10 minuten te bereiken.
Met de auto:
Binnen 5 autominuten zit je op de snelweg (A9) naar Amsterdam, Schiphol of Alkmaar.
Met de boot:
Binnen 5 minuten zit je op een cruise naar Engeland maar je kan ook kiezen voor het pontje over het Noordzeekanaal.

Indeling
Begane grond:
- voortuin
- entree/hal met modern hangend toilet met fonteintje en trapkast.
- lichte woonkamer met erker, houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin.
- de gemoderniseerde open keuken is voorzien van div. inbouwapparatuur (koelkast, oven (2015), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2015) en).
- de (verwarmde) bijkeuken is aan de keuken aangebouwd.
- zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen schuur met vliering en welke is voorzien van elektra en water.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot de vliering.
- 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote met vaste kastenwand over de volle diepte van de kamer.
- 1 slaapkamer aan de voorzijde.
- moderne badkamer met bad annex douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
- middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden
- voortuin en mooie diepe achtertuin voorzien van Chinese hardstenen tegels en achterom.
- grote vrijstaande stenen schuur met vliering en water en elektra.
- woonkamer heeft gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten
- slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds en laminaatvloeren
- aantrekkelijk gelegen, direct nabij het centrum
- gratis parkeergelegenheid vóór de deur.
- opbouw 2e verdieping mogelijk.
- vrijwel geheel v.v. dubbel glas.
- verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel.
- elektra: moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.
- oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 4404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJMUIDEN M 9368
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Heer Makelaardij

Bel 023- 5259900

NVM aankoopmakelaar

Borghouts Makelaars b.v.

Bel 023-5314850
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oosterduinweg 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren al 5 jaar zelfstandig op zoek naar een woning. Na het inschakelen van Borghouts Makelaars was het binnen drie maanden raak. Wij zijn zeer professioneel en kundig geholpen en hebben een hoop geleerd tijdens de bezichtigingen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Natuurkundigenbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Natuurkundigenbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.