Havenkade 13 1973 AH IJmuiden

  • Verkocht
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OOIT ONTVING DE NOTARIS HIER ZIJN CLIENTÈLE
NU EEN UNIEK & ROYAAL HERENHUIS MET AMSTERDAMSE SCHOOL KENMERKEN EN EEN ENERGIELABEL A.
DIT BIJZONDERE OBJECT ERVAART U HET BEST TIJDENS EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.

MOOIE STIJLDETAILS:
- origineel tegelvloer in de vestibule
- gemetselde brievenbus
- prachtige glas in lood ramen
- houten paneeldeuren
- trap met originele wandtegels
- authentiek houten balkon balustrade
- kozijnen met horizontale roedeverdeling
- gelegen aan een historisch stukje IJmuiden

OPVALLENDE KENMERKEN:
- zeer ruim zo'n 189 m2 woonoppervlakte
- energielabel A
- gerenoveerd vanaf 2018
- groen uitzicht aan voorzijde zonder overburen
- op de parterre over de volle breedte uitgebouwd
- een heerlijke ruime woonkamer met aparte eetkamergedeelte
- stijlvolle stalen kamer en suite deuren
- twee badkamers, drie toiletten
- zonnige en beschutte achtertuin op het zuidoosten
- en een heerlijk ruim balkon op de 1e verdieping
- berging aan de voorzijde en een berging in de achtertuin

INDELING:
Begane grond:
Entree; inpandige berging naast de voordeur; vestibule met originele vloer- en wandtegels; gang; trapkast; ruim toilet met fontein; fantastische royale en sfeervolle kamer en suite woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker v.v. glas in lood ramen, een chique eiken houten visgraat parketvloer met bies en stijlvolle stalen schuifdeuren; moderne open keuken (2018) v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en quooker; eetkamer met bergkast en kelder; via de dubbele openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin waar een oase van rust en groen heerst. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft twee terrassen en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop; wasmachine/droger kast; op deze verdieping drie goede slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en een vaste kast en één aan de achterzijde een vaste kast en groot dakterras (ca. 18 m2 ) op het zuidoosten; moderne badkamer (2018) v.v. douche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en handdoek radiator.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met de balken in het zicht; op deze verdieping twee kamers waarvan één ruime slaapkamer met dakkapel; voorkamer; 2e badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 3e toilet; bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1926
Woonoppervlakte ca. 189 m2
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
10 zonnepanelen (2018)
Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Calenta, 2018
(Installatie al geschikt voor toevoegen warmtepomp of zonneboiler)
Energielabel A
Volledig v.v. dak- en vloerisolatie
Nagenoeg geheel v.v. muurisolatie en isolerende beglazing
De zolder is makkelijk aan te passen tot aparte woning door een keukentje toe te voegen, of er kunnen drie ipv twee kamers van worden gemaakt
Dichtbij de duinen, het strand & de zee
Om de hoek de Kennemerlaan met supermarkt, winkels en horeca
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN L 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (8,58 meter diep en 7,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DANIELLE SMIT SBGROEP

Bel 0255-533350
Een funda gebruiker
Havenkade 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danielle en haar team zijn keien in verkopen van een woning. Ons huis had een grote wauw- factor bij de verkoop. Mede dankzij de oplever tips van Danielle. Maar ook mede het ontwerp van Olav’s office. Danielle had ons huis in IJmuiden wel eerst onderschat qua waarde omdat het in IJmuiden lag. Vandaar de 9 en geen 10. Maar dat komt nu vast goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van DANIELLE SMIT SBGROEP
Inderdaad een huis met de "wauw" factor! En inderdaad was ik als makelaar iets voorzichtiger in de verwachting. Het was een feestje om jullie mooie huis te verkopen en heel veel succes bij het volgende project!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissersbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissersbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.