• Verkocht

Praagsingel 185 3404 VS IJsselstein Het Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal 3-kamer HOEKappartement met ruim balkon op het zuidwesten en prachtig weids uitzicht door de ligging op de vijfde verdieping.

Het appartement ligt in appartementencomplex 'Poort van Zuid', welke is gesitueerd aan de rand van het stadscentrum in Zenderpark. Vlakbij treft u een supermarkt, openbaar vervoer (tram en bus), scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. In de historische binnenstad van IJsselstein bevinden zich tal van leuke winkels, restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt met een diversiteit aan kraampjes. Door de ligging aan de rand van de woonwijk Zenderpark bevindt u zich met de auto binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Ondanks de ligging dichtbij het stadscentrum is parkeren in de wijk!

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en heeft een woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer, separate toiletruimte en een inpandige berging. De ruime woonkamer (ca. 35 m2) met grote schuifpui naar het balkon staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een royale L-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken heeft een praktische inrichting en is voorzien van alle gemakken. Het balkon (ca. 9 m2), gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een zonnig zitje. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over de omgeving.
De twee slaapkamers (ca. 18 en 12 m2) zijn heerlijk lichte en indelingsvrije ruimtes. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad (whirlpool) met handdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje, is separaat en, evenals de badkamer, betegeld in een lichte kleurstelling. De bijkeuken/bergruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte. Op de begane grond van het complex is een stenen berging (ca. 4 m2) aanwezig.

Bekijk het appartement live via my.matterport.com/models/uoXEJB2RQ8v

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- 3-kamer appartement met weids uitzicht
- Ca. 102 m2 aan woonoppervlakte
- Ruim zuidwest balkon
- Twee ruime en lichte slaapkamers
- Complete badkamer met separate toiletruimte
- Inpandige bijkeuken/bergruimte
- Stenen berging op de begane grond
- Centrale ligging aan de rand van de woonwijk Zenderpark
- Op steenworpafstand van de historische binnenstad van IJsselstein
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang etc. op loopafstand
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram/bus)

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Praagsingel185.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
U heeft toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Vanuit de royale ontvangsthal heeft u toegang tot de berging, het trappenhuis en de liftinstallatie.

Vijfde verdieping:
Vanuit de ruime corridor met zitje is de voordeur van het appartement bereikbaar, welke zich direct naast de lift bevindt. De entree heeft loopdeuren naar alle vertrekken. De woonkamer heeft door de hoekligging een extra raampartij in de zijgevel, welke samen met de grote schuifpui, zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De woonkamer biedt voldoende indelingsmogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek.
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en bestaat uit een L-vormige keukenopstelling met halfhoge apparatuurkast en een verlaagd kookgedeelte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een luxe 5-pits kookplaat, een koelkast, combi-oven en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met een donkere tegel en vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken/bergruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, ruimte voor een extra koelkast/vriezer en veel bergruimte.
Het kamerbrede balkon heeft een speelse indeling en ligt op het zuidwesten met middag- en avondzon. Door de ligging op de vijfde verdieping ervaart u hier een aangename hoeveelheid privacy en kunt u genieten van het weidse uitzicht over de omgeving.
De twee slaapkamers zijn beide voorzien van fijne raampartijen en comfortabele vloerbedekking. De kamers kunnen vrij worden ingericht als ouder-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad (type whirlpool) met handdouche, een inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. De vloer is betegeld in een donkere kleurstelling en de wand is afgewerkt met witte tegels. De toiletruimte is separaat, ideaal wanneer u gasten ontvangt, zodat u de badkamer privé kunt houden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is betegeld in dezelfde lichte kleurstelling als de badkamer.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 165,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1928
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.