• Verkocht

Aziësingel 35 3404 EK IJsselstein

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom aan de Aziësingel 35 in IJsselstein!

Royale geschakelde luxe TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandige garage en eigen parkeerplaats gelegen op geliefde locatie in IJSSELSTEIN-ZUID. Dit [t]huis heeft vier ruime slaapkamers, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, een verlaagde fraai afgewerkte woonkamer met open haard, een royale badkamer en een zeer ruime zolder met grote dakkapel. De groene tuin is fraai aangelegd, je geniet in de zomermaanden nagenoeg de gehele dag van de zon en ook 's avonds is het sfeervol door de tuinverlichting. Daarnaast behoort een praktijkruimte aan huis ook tot de mogelijkheden. De woning is in 2017 grootschalig gemoderniseerd, denk hierbij aan de vloeren op de begane grond, al het sanitair, de keuken en het stucwerk;

De woonwijk 'De Wereldsteden' ligt op fietsafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning....

INDELING

Begane grond:
Voortuin met oprit en plek voor het stallen van fietsen en toegang tot inpandige garage.
Entree met ruime hal, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de inpandige garage en het woongedeelte. De inpandige garage is eventueel in te richten als praktijkruimte aan huis. Wanneer je het woongedeelte betreedt, trekt direct de luxe leefkeuken met gezellige zit-/leeshoek en sfeervolle nisjes met inbouw spots je aandacht. De keuken is van alle gemakken voorzien, hierbij kan je denken aan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven en combi stoomoven en Amerikaanse koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel werk- & bergruimte en is deze voorzien van een gietvloer, welke doorloopt in de gang en het toilet.
Verlaagde woonkamer voorzien van een goed afgewerkte eikenvloer, open haard, glad gestucte wanden en uitbouw. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. De grote raampartijen geven mooi zicht op de groene tuin en zorgen voor veel lichtinval. Middels de schuifpui, welke ook voorzien is van een rolhordeur, kom je in de fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen. Door de verschillende gecreëerde 'zithoeken' heb je altijd de mogelijkheid om te kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er beschikking tot verschillende elektriciteit-punten en een elektrisch zonnescherm van Somfy, welke op de zonnige dagen voor extra schaduw zorgt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een apart tweede toilet, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazendeur, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers van ca. 17, 9, 8 m² zijn voorzien van een mooie door gelegde linoleum vloer en raamhorren.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met zeer grote dakkapel, waardoor deze woning zich in deze straat onderscheidt. Vierde slaapkamer welke met zijn ca. 18 m² ruim te noemen is. Op de voorzolder is er de mogelijkheid een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren. De gehele zolder is voorzien van raamhorren en handige inbouwkasten, zodat elk stuk benut wordt. Tot slot zijn de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel ook op de bovenste etage te vinden.

Bijzonderheden:
- Gehele woning in 2017 gemoderniseerd;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018
- Groene en zonnige achtertuin op het westen;
- Zeer grote zolder, wat deze woning uniek maakt in zijn soort;
- Lichte en ruime woonkamer en woonkeuken;
- Mogelijkheid tot het creëren van een praktijk aan huis;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Glasvezel beschikbaar op dit adres;
- Energielabel A.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (11,38 meter diep en 7,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

NVM aankoopmakelaar

De Keizer makelaars Vleuten

Bel 030-6774700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Rivieren

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Rivieren

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.