• Verkocht

Trekschuit 25 3402 MC IJsselstein

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER. Wanneer je interesse hebt om op de wachtlijst te komen, neem dan even contact met ons op.

Aantrekkelijke woonkans in IJsselstein.

Wonen in een nieuwbouwwoning in het hart van IJsselstein? Dat kan!

Welkom aan de Trekschuit 25 in IJsselstein. In een van de meest recente nieuwbouwwijken van IJsselstein, 'Hollandsche Werf', op een bijzondere plek, is deze mooie tussenwoning gelegen. De jonge woonwijk 'Hollandsche Werf' ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Op een zaterdagmiddag wandel je zo van je rustige thuishaven de gezelligheid in. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

De woning is voorzien van een berging en een achtertuin met een achterom. De entree biedt toegang tot de hal en het toilet.
De royale woonkamer, welke tijdens de bouw al is uitgebouwd, is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming en is verbonden met een moderne en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de moderne badkamer met een mooie glazen douchewand, vloerverwarming en een tweede toilet.
De grote zolderverdieping heeft een derde slaapkamer en een vierde kamer waar makkelijk een vierde slaapkamer van is te maken (licht en verwarming zijn reeds aanwezig).

Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning....

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer met schuifpui geeft toegang naar de achtertuin met houten berging en achterom.
De tuin, welke op het zuid-westen is georiënteerd, is onderhoudsvrij aangelegd, de tuintegels slaan niet groen uit en worden ook niet glad.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de straat. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, twee combi ovens, XL vaatwasser op hoogte, aparte koelkast en aparte vriezer, grote wasbak en is daarnaast voorzien van veel werk- en bergruimte. Tevens is er een trapkast met dubbele functionele deur, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal, ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 13 m2, waar bij de grootste slaapkamer rolluiken zijn geplaatst die geheel netjes zijn weggewerkt aan de binnenzijde, moderne badkamer met een mooie glazen douchewand, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer volledig betegeld en beschikt het over apart geschakelde vloerverwarming en ventilatiesysteem.

Tweede verdieping;
Grote zolderverdieping. Overloop, toegang tot de derde, ruime slaapkamer (15 m2) met een groot dakkapel welke geheel is voorzien van rolluiken, was- & stookhok met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine/drogeropstelling. En daarnaast een multifunctionele kamer, welke door het plaatsen van een dakraam of dakkapel tot een vierde slaapkamer om te bouwen is.

Bijzonderheden:
- In 2015 gebouwde woning met lage energielasten (3 dubbellaags glas HR+++);
- Luxe en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Onderhoudsarmetuin;
- Mogelijkheid tot het creëren van vierde slaapkamer;
- Ruime woonkamer door de uitbouw, welke ten tijde van de bouw is geplaatst. Hierdoor is het van binnen niet zichtbaar dat de woonkamer is uitgebouwd;
- Voorzien van mechanisch ventilatiesysteem;
- Energielabel A.

Wil je een bezichtiging aanvragen of weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons team.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 4804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN D 4837
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,23 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

NVM aankoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJsseloevers

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJsseloevers

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.