Poldermolenlaan 28 3404 DG IJsselstein

  • Verkocht
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2020
Verkoopdatum
12 februari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie in de populaire woonwijk ‘Het Groene Balkon’ is deze prachtige woning gelegen! Is dit jouw droom[t]huis?

De woning aan de Poldermolenlaan 28 te IJsselstein kenmerkt zich door zijn karakteristieke architectuur in de jaren '30 stijl en door zijn kind vriendelijkheid, de speelse opzet, groen-/ en speelvoorzieningen, de charmante uitstraling en grenzend aan het Zuiderpark en Rietpark.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een veranda waar het heerlijk genieten is van de middagzon.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een fraaie moderne keuken voorzien van alle gemakken, een ruime uitgebouwde woonkamer en een gezellige achtertuin met een veranda op het noordoosten.
Over het parkeren van je auto hoef jij je geen zorgen te maken, er is parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's!

Op enkele minuten loopafstand zijn diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer (tramhalte) gelegen. De woning is gelegen nabij de rondweg van IJsselstein, hierdoor ben je binnen enkele minuten op de A2!

Indeling:

Begane grond:
Entree/ruime hal, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de ruime woonkamer en de keuken.

De woonkamer is tuingericht en heeft veel licht inval. De woonkamer is voorzien van een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is de achtertuin te betreden.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze ruimte biedt plaats voor een grote eettafel. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur inclusief een Quooker. Vanuit de keuken is via de openslaande deuren de voortuin te betreden, hier beschik je over een heerlijk terras met veranda. In de zomermaanden kan je hier uitstekend genieten.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 14 en 10 m2 en een complete badkamer.
De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte welke als kantoor is ingericht met daarnaast toegang tot de technische ruimte/waskamer. De zolder is voorzien van een dakraam.
De technische ruimte is voorzien van een zonneboiler, cv-ketel, droger- en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel A;
- Goed onderhouden en met grote zorg bewoond;
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Kindvriendelijke en een prettige woonomgeving;
- Alle benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 4358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (8,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Poldermolenlaan 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijntjes erg fijn! In oplossingen meedenken met kopers. We hadden een appgroepje gemaakt zodat makelaar feedback aan ons kon geven na elke bezichtiging. Verder erg fijn dat je via makelaarsland uit diverse pakketten kunt kiezen, dat is erg interessant vooral als er veel vraag is naar bepaalde woning/wijk en je woning naar verwachting niet lang in verkoop zal staan. Scheelt hoop kosten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer/mevrouw, bedankt voor deze 10! Ik vind het leuk om te lezen dat jullie zo enthousiast zijn over de samenwerking. Ik vond het ook erg prettig om jullie te helpen. Nogmaals bedankt. Groet, Remmie van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Wereldsteden

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Wereldsteden

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.