• Verkocht

Praagsingel 93 3404 VP IJsselstein

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Welkom bij de Praagsingel 93 te IJsselstein! Een nieuw [t]huis voor wie op zoek is naar ruimte en wil wonen met een 'vogelvrij' gevoel!

Wat maakt wonen aan de Praagsingel 93 bijzonder? Wij nemen je graag mee naar de eerste verdieping van de woning.
Daar is namelijk de ruime en lichte woonkamer gesitueerd. De grote raampartijen en het gebruik van diverse (grote) schuifpuien maken deze ruimte tot een fijne verblijfsruimte. De schuifpuien kunnen afgeschermd worden, voor kleine kinderen, met bij de woning behorende glazen begrenzing.

Wanneer je je op deze verdieping bevindt zal je als eerste verliefd worden op het vrije uitzicht vanuit de woning! Aan de achterzijde heb je namelijk een fantastisch vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij, dit geeft je een heerlijk vrij gevoel van wonen!

Via de carport parkeer je de auto op eigen terrein en stap je zo je nieuwe huis binnen. Erg handig voor bijvoorbeeld het uitladen van de boodschappen of het opladen en wassen van je auto.

Tip: Wist je dat het mogelijk is om een praktijk, of werk aan huis te hebben? Er is een ruime kamer op de begane grond aanwezig met toegang tot het terras aan het water!

Deze ruime en verrassende woning is nabij veel voorzieningen gelegen. Naast het gezellige en historische stadscentrum, welke op loopafstand is gelegen, tref je ook diverse basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer binnen handbereik aan.
Zowel op de begane grond als op de tweede verdieping is een zonnig terras aanwezig welke gesitueerd is op het noordwesten. Verder beschikt de woning over zoals eerder vermeld een multifunctionele ruimte op de begane grond, een complete keuken, een tweetal zeer ruime slaapkamers op de tweede verdieping en een badkamer.

Dat maakt wonen aan de Praagsingel 93 bijzonder! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit gevoel 'live' te komen ervaren!

We nemen je graag nog even kort mee door de woning:

INDELING

Begane grond:
De entree van de woning is via de af te sluiten carport aan de voorzijde te bereiken.
Bij binnenkomst tref je de hal aan met meterkast, toiletruimte met fontein, de slaap-/hobbykamer op de begane grond en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook vanuit buiten te betreden. Tevens is deze ruimte wel af te sluiten door de carport. De slaap-/hobbykamer (ca. 11 m²) is voorzien van een deur naar het terras aan het water. Het terras is ook vanaf buiten bereikbaar.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang tot de woonkamer met bijzonder veel lichtinval en de open keuken.
De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het gasfornuis is eventueel ter overname. Over de gehele eerste verdieping ligt een zeer bijzondere natuursteen vloer met vloerverwarming en is er beschikking tot airconditioning, welke kan worden overgenomen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 13,5 en 10,5 m²), de hoofdslaapkamer geeft toegang tot het dakterras middels de schuifpui, tevens is het zonnige dakterras bereikbaar vanaf de overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastwand. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer tot een airco, welke kan worden overgenomen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met kastruimte.

Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel A;
- Vrije ligging aan zowel voor als achterzijde;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volumineuze inhoud;
- Zonnige woning door veel lichtinval;
- Mogelijkheid tot het creëren van praktijkruimte aan huis;
- Nabij de historische binnenstad van IJsselstein gelegen;
- Alle benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Agpo Econpact (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 2904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (3,67 meter diep en 2,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Hart

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Hart

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.