• Verkocht

Zolderschuit 12 3402 MB IJsselstein IJsseloevers

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zolderschuit 12, 3402 MB IJSSELSTEIN

Algemeen
Je bent klaar voor de volgende stap, je wilt meer ruimte, niet te hoeven klussen, een fijne buurt en de kinderen laten spelen voor de deur. Deze eindwoning in het gezellige hofje aan de Zolderschuit 12 biedt je al deze mogelijkheden en nog veel meer! Het ligt in de wijk ‘’IJsseloevers’’ en de naam zegt het al, gelegen aan de Hollandsche IJssel en op loopafstand van de sfeervolle binnenstad van IJsselstein. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een ruime living met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De woning is gelegen aan het gezellige hofje met speeltuin, is zeer goed onderhouden en geheel strak afgewerkt. Door de kindvriendelijke buurt en de autoluwe straten is dit de ideale woning voor een gezin met kinderen. De wijk is vrij nieuw (2016) en staat nu al bekend om de gezellige en levendige sfeer. Zo worden er ook leuke activiteiten met elkaar georganiseerd zoals een buurtfeestje of BBQ. Dichtbij de woning tref je voorzieningen zoals o.a.; winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van IJsselstein!

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water middels cv- combiketel (Intergas Kombi Kompakt 2016). De woning heeft een woonoppervlakte van ca.155m2, inhoud van ca.551m3 en is gelegen op een perceel van 133m2.

Zien we jouw binnenkort tijdens de bezichtiging?

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eenmaal binnen in de living zal je worden verrast door veel daglicht toetreding en een mooie afwerking. Aan de voorkant van de woning tref je een fraaie woonkeuken, welke is opgesteld in L-opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis, RVS schouwkap, vaatwasser, hete lucht oven en een koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde is er tevens een ruime eethoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt dineren met openslaande deuren naar de voortuin toe. Zo heb je een leuk uitzicht over de buurt en kan je de kinderen in de speeltuin voor de deur zien spelen. Aan de achterzijde van de woning tref je het zit gedeelte met uitzicht over de mooi aangelegde achtertuin. Door de schuifpui aan de achterzijde i.c.m. openslaande deuren aan de voorzijde is er veel daglicht toetreding in de woning. De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte muren. Door het hoge plafond heb je een mooi ruimtelijk effect.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De zonnige achtertuin is leuk aangelegd en hier kan je tot in de avonduren van de zon genieten. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin beschikt over een fijn terras, enkele bomen, houten berging en diverse plant- en bloembordes. Aan de achterzijde van de tuin tref je de parkeerplaatsen voor de auto’s.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot toiletruimte, badkamer en 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m2, 11.5m2, 8m2 en 7m2 groot. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping heb je een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk effect.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een aparte wasruimte waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden en tevens de ketelopstelling. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers met mooie dakramen en extra bergruimte door middel van een bergzolder met vlizotrap. De slaapkamers zijn ca. 14.5m2 en 15m2 groot. Ook beide netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking. De dakramen in de slaapkamers hebben beide warmte shutters wat zorgt voor verduistering en koelte tijdens de warme zomerdagen!

Bijzonderheden
- Goed afgewerkte, ruime eindwoning;
- Luxe keukeninstallatie;
- Maar liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen;
- Gelegen direct aan een speelvoorziening in de nieuwe wijk ’’IJsseloevers’’;
- Dichtbij het centrum van IJsselstein.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 4791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,14 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280
Mevr. J. Boumans-Pater
Zolderschuit 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het hele proces van aankoop en verkoop van een woning werden wij op een proffesionele manier begeleid door makelaardij van Oord. Het goed op elkaar ingespeelde team dat hier werkt hield ons stap voor stap op de hoogte en zorgde waar nodig voor uitgelegd en toelichting in het gehele proces. Heel prettig dat dit vnl via de what’s app kon, aangezien wij niet altijd onmiddellijk bereikbaar zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van VAN OORD MAKELAARDIJ
Super bedankt voor deze mooie beoordeling, daar zijn wij heel blij mee! Wij willen jou ook bedanken voor de fijne samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Van Oord Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.