• Verkocht

Brugske 3 5171 VR Kaatsheuvel Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wil jij buitengewoon vertoeven in een turn-key woning waar rust, sfeer en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! De ruime en lichte bovenwoning (type: maisonnette) aan de Brugske in Kaatsheuvel is werkelijk van álle gemakken voorzien en je bent van harte welkom om dat met eigen ogen te komen bevestigen. Wordt dit plaatje jouw zomercadeau?

Omgeving

Wonen aan de Brugske 3, betekent wonen aan een heerlijk rustige en groene straat in de kindvriendelijke wijk “Heikant”, om de hoek van de gezellig en alles biedende dorpskern van Kaatsheuvel. Op loopafstand vind je onder andere de Albert Heijn, scholen en - ga de kids maar gauw het goede nieuws brengen - attractiepark de Efteling. Voor ontspannen fiets- en wandeltochten sta je binnen no time middenin het mooie natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en ook de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Verder vind je voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, zowel in de vorm van vrij parkeren als parkeren met een vergunning.

Algemeen

Deze bovenwoning uit 2001 heeft een woonoppervlakte van circa 96 m² plus een grote zolderverdieping (die mogelijk ook woonoppervlakte kan worden), is voorzien van een warmte-terugwininstallatie, een HR cv-ketel (2016), stucwerk aan de wanden, nieuwe binnendeuren (2013) en vernieuwde schilderwerkzaamheden aan de binnen- en buitenzijde (2017). De woning is tevens volledig geïsoleerd (Energielabel B) en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is eind 2010 gemoderniseerd en de keuken en toiletruimte zijn vernieuwd in 2013. De Vereniging van Eigenaren is recentelijk opgestart en actief.

Indeling

Begane grond

Via de zijentree heb je toegang tot het portaal met de meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping

Ja, je ziet het goed. De “begane grond” van de woning bevindt zich in dit geval op de eerste verdieping! Hier kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een zonnig balkon van circa 11 m² en de woonkamer. En die woonkamer moet je zien!

De comfortabele, lichte en netjes afgewerkte ruimte zal namelijk ongetwijfeld een lach op je gezicht toveren. En dan is het Franse balkon aan de voorzijde van de woonkamer, die zowel veel lichtinval als een vrij uitzicht over de groene omgeving verzorgd, nog niet eens genoemd. Door de rechthoekige vorm en de oppervlakte kan je hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte creëren. Heb je al vlinders in je buik?

Wacht maar tot je de gave, moderne open keuken ziet! Deze is voorzien van een kookeiland, separate kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Quooker met close-in-boiler, gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. De geweldige keuken beschikt verder over een groot raam en biedt toegang tot de aangrenzende, volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels de trap in de woonkamer, die een speels element aan de zijkant van de ruimte vormt, kom je op de overloop met bergkast en vlizoluik richting de zolderverdieping. Aan de overloop grenzen verder twee mooie slaapkamers en een moderne badkamer.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en aangenaam ruim en licht en, evenals de overloop, voorzien van vloerbedekking. De kamers beschikken over alle elementen om zowel tot een gave master bedroom als een ruimte voor andere gewenste doeleinden omgetoverd te worden.

De geweldige badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, is volledig betegeld en modern en stijlvol ingericht. Zie jij jezelf hier al ultiem ontspannen?

Derde verdieping

Een vlizotrap brengt je naar de ruime bergzolder, waar niet alleen voldoende bergruimte aanwezig is, maar ook de unit van de warmte-terugwininstallatie en de opstelling van de CV-ketel. Handig!

Bijzonderheden

• Super comfortabele, moderne en instapklare woning uit 2001;
• In een kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk in Kaatsheuvel;
• Riante en lichte woonkamer met Frans balkon;
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Heerlijke buitenruimte van circa 11 m²;
• Energielabel B; volledig geïsoleerd
• Moderne, betegelde badkamer en toiletruimte;
• Actieve VvE
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum en uitvalswegen;
• Het bezichtigen 100% waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612
Dhr. Bob Honcoop
Brugske 3
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg warm en vriendelijk. Er is oprechte interesse en je wordt duidelijk meegenomen in de te volgen stappen. Bij vragen is er altijd ruimte voor vragen, en hij pakt veel werk op en levert ook kwalitatief werk als het gaat om aanleveren van informatie naar mij en derden. Zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Bart uw makelaar
Super bedankt voor deze hele mooie beoordeling! Ook ik kijk terug op een prettige samenwerking. We spreken elkaar snel weer. Groeten, Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.