• Verkocht

Horst 36 5171 RA Kaatsheuvel Prinsessenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Luxe penthouse (153 m2 en 66 m2 terrassen) gelegen in residentie " De Horst" met fantastische uitzichten, 2 parkeerplaatsen én een garagebox in de kelder, vele extra's en mogelijkheid tot het bijkopen van een separate kantoor-/hobbyruimte op de 1e verdieping (circa 43 m2 en een ruim dakterras).

Dit zeer net afgewerkte penthouse strekt zich op de bovenste (4e) verdieping uit over de oost-, noord- en westkant. Met aan alle zijden grote raampartijen, 6 schuifpuien en terrassen.
Het uitzicht door de fantastische glasgevel in de woonkeuken is een ware eye-catcher.
Vele extra's zijn er voor deze woning op te sommen waaronder:
Gladde stucwanden, geautomatiseerd verlichtingssysteem, alarm, Beolink, diverse sunscreens, warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, luxe sanitair, Miele keukenapparatuur incl. Miele-Nespresso, terrasverwarming, glasdak in de keuken met elektrische ramen en zonwering.
Kijk gerust ook eens naar de video-impressie en de plattegrond!

Residentie "De Horst" ligt aan de toegangspoort van de Loonse - en Drunense duinen, op steenworp afstand van de Efteling èn de uitvalswegen A-59 en N-261.

Het penthouse is als volgt ingedeeld:

Hal/entree met natuurstenen vloer, garderobemeubel, luxe toiletruimte en openslaande glasdeuren naar de woonkamer.
De living van circa 52 m2 heeft grote raampartijen, 2 schuifpuien, tapijt met zwarte natuurstenen randen en een open doorkijk naar de woonkeuken.

De ruime woonkeuken is uniek. Zeer fraai uitzicht door de glasgevel en het glazen dak, een handgemaakte Topline keuken met natuurstenen blad, inductieplaat, afzuigschouw, combi-oven, ingebouwde Miele-Nespresso, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens is er veel lade- en kastruimte.
Aansluitend treft u de berging/wasruimte met tegelwerk en opstelling van de warmtepomp en Warmte TerugWin ventilatie.

Via een doorloop langs de glaspuien is er een kantoorruimte met veel inbouwkasten, inloop-kledingkasten met luxe trekbeugels en glasdeuren naar de masterbedroom. De glasdeur naar de badkamer werkt automatisch.

De masterbedroom heeft een schuifpui naar een heerlijk terras op het westen. Ook hier is een automatisch sunscreen, een hor en een buitenkraan. In deze slaapkamer is een kastenwand met glazen schuifdeur die ook gebruikt kan worden als afsluiting met de 2e slaapkamer/logeerkamer. Deze 2e slaapkamer heeft ook een vaste inbouwkast.

Via de elektrisch bedienbare glazen schuifdeur komt u in de ruime badkamer met duo-ligbad, meubel met kasten, natuurstenen bladen en 2 wastafels, een toilet en een douchecabine. Aansluitend is er nog een deur naar een inpandige berging die tevens een deur heeft naar de algemene hal.

Parkeerkelder:
Het penthouse beschikt in de parkeerkelder met elektrische poort over 2 parkeerplaatsen en een eigen berging-/garagebox.

Separaat te koop aangeboden kantoor-hobbyruimte op de 1e verdieping:
Het kantoor op de 1e verdieping met eigen voordeur, dakterras, klein keukenblok en toiletruimte wordt separaat te koop aangeboden.
Een unieke kans om vanuit huis te werken of extra ruimte te hebben voor hobby.

De Vereniging van Eigenaars en de servicekosten:
De residentie beschikt over een actieve Vereniging. De servicekosten van € 408 per maand dragen bij aan de reeds bestaande onderhoudsreserves van circa €83.000,--.
Kortom een hele gezonde Vereniging. Ook de jaarlijkse onderhoudschecks aan de warmte- en ventilatiesystemen zijn in de servicekosten inbegrepen.
Door de gezonde situatie van de VVE is het al jaren niet noodzakelijk om de servicekosten te verhogen en zijn er geen eigen bijdragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.477
Servicekosten
€ 408 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2737
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

SanderVastgoed

Bel (+31) 6 836 77 187
Een funda gebruiker
Horst 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een betere service en deskundigheid kan ik niet bedenken. Klaarstaan voor de klant en meedenken met de klant straalt van deze makelaar af. Ook in het weekend stond hij klaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.