• Verkocht

Merwede 31 5172 DT Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met houten berging en overkapping. De woning is prachtig gelegen aan een groot en rustig plein met veel groenvoorzieningen en een speelveld in de kindvriendelijke geliefde woonwijk “de Draaiboom”. Kortom een levendige omgeving aan de zuidwestzijde van Kaatsheuvel.

Deze woning heeft rolluiken op de begane grond en 1e verdieping, zonnepanelen en een tuin op het zonnige westen met achterom.

Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard!

Indeling begane grond:
Hal/entree met PVC vloer, lambrisering op de wand, garderobekast en toegang naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer met gestucte wanden, PVC vloer en dubbel openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tevens toegang naar een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht op het plein met groenvoorzieningen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 royale slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met rolluiken;
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, rolluiken en inbouwspots.
Deels betegelde badkamer met (regen)douche, wastafel met meubel en een toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, open zolderverdieping met laminaatvloer, op maat gemaakte kastenwand, opstelling c.v.-installatie (bouwjaar 2018), witgoedaansluitingen, een dakraam, inbouwspots en voldoende bergruimte achter knieschotten. Ideale ruimte om een 3e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen met terras, kunstgras, plantenborder, houten berging met gezellige overkapping en achterom.

Algemeen:
* Energielabel A
* Zonnepanelen aanwezig;
* Rolluiken voorzijde begane grond en 1e verdieping en achterzijde dakkapel;
* Zonwering aan de achterzijde van de woning;
* Gelegen in kindvriendelijke woonwijk aan een plein met vele groen/-speelvoorzieningen;
* Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren op de zolderverdieping;
* De woning is voorzien van zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmermans Makelaardij

Bel 0416-332661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.