• Verkocht

Monseigneur Zwijsenstraat 14 5171 GW Kaatsheuvel Rooi Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig verzorgde tussenwoning gelegen aan een rustige straat in Kaatsheuvel. De huidige bewoners wonen al bijna 50 jaar in de woning. Dat laat zien dat het hier goed wonen is!

De diepe tuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Zoals gezegd is de woning keurig verzorgd, al kunnen wij ons voorstellen dat een koper de woning naar zijn smaak wil gaan moderniseren.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal welke toegang verschaft tot het toilet, woonkamer, keuken en trapopgang tot de eerste verdieping. Ook vindt u hier de meterkast en een praktische trappenkast. Het toilet is uitgerust met closet en fontein.

De woonkamer heeft een open haard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open keuken is verbonden met de woonkamer en beschikt over een nette keukenopstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de zonnige tuin gelegen op het Zuiden.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De gedateerde badkamer is momenteel voorzien van een douche en wastafel. De vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling. Er is volop bergruimte maar ook de mogelijkheid om een vaste trap te maken en een extra slaapkamer.

Tuin:
De omsloten achtertuin is fraai ingedeeld met midden op het perceel een stenen berging. Er is aan de achterzijde een poort met achterom.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. In Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, tevens staat het dorp bekend om het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen" dat grenst aan het dorp en het wereldberoemde pretpark "De Efteling" ligt eveneens aan de rand van het dorp.

Algemeen
- Bouwjaar 1963
- Perceeloppervlakte 185 m²
- Inhoud: ca. 298 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²
- Overig inpandige ruimte (zolder): ca. 13 m²
- Externe bergruimte (berging): ca. 16 m²
- De 1e verdiepingsvloer is van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout
- Isolatievoorzieningen: de woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- CV-ketel, bouwjaar 2013, merk Itho CW-4
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.