• Verkocht

Molenbeek 15 5172 CH Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “de Draaiboom” vindt u deze robuuste twee-onder- één-kapwoning.

Door de ligging op een hoekperceel heeft deze woning een extra grote voortuin en oprit. In combinatie met de achtertuin die op het zuiden gesitueerd is, een fijne en praktische plek!

De woning heeft een erker aan de voorzijde wat zorgt voor extra veel lichtinval. Aan de achterzijde bieden de openslaande tuindeuren een fraaie toegang naar de tuin op het zuiden.

De woning is keurig onderhouden al kunnen wij ons voorstellen dat een koper aan de slag gaat met bijvoorbeeld de keuken. Deze is wellicht ook te verplaatsen naar de huidige garage zodat er een fraaie woonkeuken ontstaat…

De woning is rustig gelegen nabij voorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Kaatsheuvel als het buitengebied en bossen.

Indeling:

Hal
Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar. Daarnaast treft u hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte U-vormige woonkamer met erker heeft het zitgedeelte aan de straatzijde. Er is hier een moderne gashaard aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over dubbele tuindeuren met zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Keuken
De open keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en een kookplaat.

Garage
De garage is zowel vanuit de tuin als uiteraard de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, 2, 3
Twee van de drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel welke voor meer ruimte en comfort zorgen. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 4e slaapkamer te bereiken. De zolder is geïsoleerd en volledig afgewerkt. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is de zolder voorzien van veel bergruimte achter vaste kasten.

Tuin:
De op het zonnige zuiden georiënteerde en (mede door de leibomen) privacy biedende achtertuin is de hobby van de verkoopster en dat is te zien! Er zijn fraaie borders, leibomen, hagen, terras en een gazon. Er is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1986
- Perceel: 291 m²
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Inhoud 402 m³
- Overige inpandige ruimte: 4 m²
- Voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s
- HR combiketel: bouwjaar 2020
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.