• Verkocht

Rijn 2 5172 DK Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geweldig uitzicht! In de kindvriendelijke woonwijk “de Draaiboom” vindt u deze goed verzorgde twee-onder- één-kapwoning aan een fraai en groen plein.

Super praktisch! De woning is heel praktisch ingedeeld zowel binnen en buiten. Denk hierbij aan de oprit, bijkeuken, ruime garage, overdekt terras, ruime 4e zolderkamer etc. De woning zit gewoon goed in elkaar!

Goed onderhouden! De woning is keurig onderhouden en geheel in lichte kleurstellingen afgewerkt.

Centrale ligging! De woning is rustig gelegen nabij voorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Kaatsheuvel als het buitengebied en bossen.

Indeling:
Hal
In de hal treft u de toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte U-vormige woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de straatzijde. Hier kunt u een royale bank kwijt vanwaar u prachtig zicht heeft over het plein. Aan de achterzijde is het eetgedeelte welke overgaat in de open keuken.

Keuken
De open keuken uit 2004 in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser (2020), koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een kookplaat.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra keukenmeubel. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de inpandige garage te bereiken.

Garage
De ruim opgezette garage van ca. 19 m² is zowel vanuit de tuin als uiteraard vanaf de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, 2, 3
Eén van de drie ruime slaapkamers zijn voorzien is voorzien van een dakkapel welke voor meer ruimte en comfort zorgen.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder en 4e slaapkamer te bereiken. De zolder is geïsoleerd en volledig afgewerkt. Tevens is de zolder voorzien van veel bergruimte achter vaste kasten.

Tuin:
De op het gunstige westen georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Er is een fraai overdekt terras gerealiseerd. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van natuursteen bestrating.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1988
- Perceel: 186 m²
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Inhoud 384 m³
- Overige inpandige ruimte: 4 m²
- Externe bergruimte 25 m²
- Voortuin met royale oprit
- HR Nefit combiketel: bouwjaar 2001
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.