• Verkocht

Hei-akker 45 5171 WP Kaatsheuvel Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk de Heikant ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin met carport. Een ideale gezinswoning voor de degene die op zoek is naar extra ruimte! Op de zolder kan namelijk een royale extra slaapkamer worden gerealiseerd. De woonkamer kan over de gehele breedte van de achtergevel worden uitgebouwd. Openslaande tuindeuren erin en u kunt heerlijk genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noorden met nieuwe gepotdekselde schutting (2020).

De woning is centraal gelegen nabij voorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Kaatsheuvel als ook
de Loonse en Drunense duinen. Een voetbalveld en OBS De Touwladder bevinden zich tegenover de woning.
Is uw belangstelling gewekt? Wij leiden u graag rond voor een bezichtiging.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gespoten plafonds en dubbel glas.

Hal
Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duo toiletblok en een fonteintje.
De hal is voorzien van wit glasvliesbehang en een gespoten plafond. De trap is met vloerbedekking bekleed.

Woonkamer/keuken
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de ruime tuin. U kunt besluiten om de woonkamer uit te bouwen over de gehele breedte van de achtergevel. De achtertuin is er ruim genoeg voor!
De moderne L-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een anderhalf spoelbak, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gasfornuis (de vaatwasser mag worden vervangen!). Er is voldoende opbergruimte in de bovenkastjes van deze nette keuken maar ook in de voorraadkast die zich in de woonkamer bevindt. De muren zijn gestuukt.

Eerste verdieping
Er ligt vloerbedekking op de gehele verdieping. De plafonds zijn gespoten en de muren zijn behangen (grotendeels wit glasvliesbehang). Op de overloop treft je een diepe opbergkast aan en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Er bestaat een mogelijkheid om middels de opbergkast een vaste trap te maken naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Twee ervan zijn lekker ruim en de derde is een prima kinderkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een diepe inbouwkast en dubbel glas.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben enkel glas.

Badkamer
De nette badkamer is helemaal betegeld. Het plafond is van kunststof. Er bevinden zich een douchecabine, wastafel met spiegel en de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger in de badkamer. De badkamer is ruim. Een optie is om de wasmachine en droger te verplaatsen naar de tweede verdieping mits er een vaste trap wordt gerealiseerd.

Zolder
Te bereiken middels een vlizotrap. De tweede verdieping heeft een hoge nok en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra ruime slaapkamer. Aan beide zijden van het dak bevindt zich een Velux dakraam. Er is genoeg opbergruimte onder de knieschotten. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel van het merk Nefit (circa 17 jaar oud).
Er ligt vloerbedekking op de grond.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heeft borders en is gelegen op het noorden. De tuin is vorig jaar voorzien
van een nieuwe gepotdekselde schutting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.
U heeft ook de beschikking over uw eigen carport die vanuit de Waterlaat bereikbaar is. De carport is afgesloten.
Achter de afgesloten carport bevindt zich nog circa. 1,5 m² eigen grond.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kleine border.

Algemeen
- Bouwjaar: 1982
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Inhoud: 305 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 25 m²
- De cv-ketel is van het type Nefit (17 jaar oud)
- Dubbel glas: grotendeels gehele woning
- Enkel glas: slaapkamers (2+3) achterzijde woning
- Vaatwasser is kapot
- Voordeur is in slechte staat
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.