• Verkocht

Hilsestraat 54 5171 AE Kaatsheuvel Pannenhoef (oost)

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee onder één kap woning, amper één km gelegen vanaf centrum Kaatsheuvel en de Efteling. Woning ligt aan een rustige brede straat met hoofdzakelijk tweekappers en vrijstaande huizen. Aan de voorzijde vindt u een grote oprit voor 2 auto's, voortuin met beplanting en fraai (kunst)gras welke 2,5 jaar geleden is aangelegd door een hovenier. Achtertuin van ca. 10 bij 11 meter ligt op het zuiden en is voorzien van diverse (bloemrijke) beplanting en heeft een zonnig terras aan achterzijde van de woning en een 2e meer schaduwrijk terras achterin de tuin.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang, deur naar berging/fietsenstalling die van een dubbele buitendeur is voorzien, deur naar werk-/slaapkamer en deur naar de woonkamer.
Via de werk-/ slaapkamer van 13 m2 komt u in de 2001 aangebouwde badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, een warm water geiser en wasmachine-aansluiting.
De grote woonkamer van ca. 40m2 is voorzien van plafond spuitwerk, deels een lichte tegelvloer en wanden met stukwerk en deels behang, aansluitend de aangebouwde halfopen keuken van 11 m2 voorzien van alle apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de kunststof schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen serre (2001) en de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, wastafel en deur naar plat dak. Een derde slaapkamer en een badkamer met klassieke details. Deze badkamer is in 2000 verbouwd en voorzien van bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel. Behoudens de betegelde badkamer is de gehele verdiepingsvloer voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Via de vaste houten trap komt u op de voorzolder met een klein dakraam, HR ketel (eventueel wasmachine-aansluiting), bergkamer en deur naar de zolder-/, slaapkamer van ca. 14 m2. Deze zolderkamer heeft een betimmert plafond, wastafel, groot dakraam en veel bergruimte achter de hoge 'knie-schotten' van 1,5 meter. Dankzij de hoge nok biedt deze verdieping veel ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Algemeen:
- Perceel 336 m2
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlak 162 m2 (NEN meetrapport)
- Inhoud 591 m3
- Overige ruimte 15 m2 (berging en serre)
- Meterkast met 12 groepen (waarvan 8 in gebruik) en 2 aardlekschakelaars
- Goed onderhouden (dakbedekking vernieuwd, buitenwerk door schildersbedrijf onderhouden)
- Nagenoeg gehele pand is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie
- Energielabel D, vastgesteld in mei 2021 o.b.v. keuringsrapport
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en 2 elektrische screens
- Badkamer 1e verdieping is o.a. voorzien van douchecabine en bubbelbad met verlichting
- Tweede badkamer op begane grond (2001) met inloopdouche en vloerverwarming;
- Huidige bewoonster heeft de woning in 2001 gekocht, laten verbouwen en sindsdien is alleen de benedenverdieping bewoond geweest
- Woning kent diverse mogelijkheden voor bijv. kantoor-, of praktijkruimte aan huis
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 3739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.