Raam 35 5172 DC Kaatsheuvel

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “de Draaiboom” vindt u deze zeer ruime en robuuste twee-onder-één-kapwoning.

Aan de voorzijde is een ruime oprit en carport. Aan de zijkant ligt tevens een ruime houten berging.
De woning heeft grote raampartijen wat zorgt voor extra veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd wat resulteert in een royale woonkamer met semi-open keuken van in totaal 60 m². Tevens is er een zeer royale houten berging aan de zijkant aanwezig.Ideaal voor het opbergen van de fietsen en dergelijke.

De woning is perfect onderhouden en instapklaar. Een heerlijk familiehuis! De woning is rustig gelegen nabij voorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Kaatsheuvel als het buitengebied en bossen.

Indeling:
U betreedt de woning middels de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en een vaste trap naar boven. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer. De woonkamer loopt door in de keuken en eetkamer. De eetkamer kijkt uit op de tuin en is door middel van een schuifpui bereikbaar.

De nette keuken is voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en de koelkast. De keuken is erg licht door het hoge plafond van meer dan 5 meter met 2 Velux dakvensters. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde is een brede dakkapel welke voor extra ruimte zorgt in de slaapkamer en de badkamer. Er zijn op de verdieping 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een balkon en extra vaste kast. De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en brede wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder welke is voorzien van alle aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de voorzolder is tevens de CV-installatie (2013) geïnstalleerd. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de slaapkamer, welke is voorzien van een groot Velux-raam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin en berging:
De tuin is speels aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, houten terras en vijver. De afmeting van de tuin is 10 x 15,5 en loopt taps toe. Tevens is er een zeer royale houten berging aan de zijkant aanwezig.Ideaal voor het opbergen van de fietsen en dergelijke.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1990
- Perceel: 263 m²
- Woonoppervlakte: 148 m²
- Inhoud: 516 m³
- Overige inpandige ruimte: 4 m²
- Externe bergruimte: 15 m²
- Voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s
- HR combiketel: bouwjaar 2013
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren