Raam 24 5172 DD Kaatsheuvel

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning op mooie locatie gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Draaiboom” nabij een basisschool en attractiepark De Efteling.

Deze woning met eigen oprit en inpandig bereikbare riante kantoorruimte/hobbyruimte (voormalige garage) is tevens voorzien van een privacy biedende en zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen en fraai is aangelegd. In de woning treft u o.a. een riante woonkamer met sfeervolle gashaard, complete keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland, aangebouwde serre/tuinkamer, zeer nette badkamer, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en een bergzolder.

Indeling woning:

Begane grond:
Ontvangsthal met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

L-vormige woonkamer met eikenhouten vloerdelen, sfeervolle gashaard met afstandsbediening (2020) en gestucte wanden en gestuct plafond. Aan de achterzijde is een eetgedeelte gecreëerd hier bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de ruime serre/tuinkamer.

Open moderne keuken v.v. een natuursteenblad, een spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven/oven, koelkast en vaatwasser. De aangebouwde serre/tuinkamer van ca. 24 m² is een ruimte waar zowel in de zomer als in de winter volop gebruikt van gemaakt kan worden, er is hier ook zonwering aanwezig. Zowel middels een loopdeur als een schuifpui is de achtertuin vanuit de serre bereikbaar. Ook de kantoorruimte/hobbykamer bereikt men inpandig via een deur vanuit de serre. Kantoorruimte/hobbykamer (ca. 26 m²) met voldoende bergruimte en tevens ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van eiken houten vloerdelen met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop met vide, inbouwspots en een fraaie raampartij biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een tapijtvloer, airco, vaste kastenwand en rolluiken. Mogelijkheid om deze slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een tapijtvloer, airco en rolluiken.

Deels betegelde compleet afgewerkte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en radiator.

2e verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken met c.v.-installatie Nefit Trendline 11 (bouwjaar ca. 2018).

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met plantenborders, overkapping en toegang naar een houten berging en achterom.

Algemeen:
- Kozijnen en dakkapel 1e verdieping recent vernieuwd;
- Met degelijke materialen en modern afgewerkte woning;
- Alle buitenmuren gereinigd en geverfd in 2015;
- Alle platte daken vernieuwd in 2015
- Airco's op beide slaapkamers
- De voormalige garage is in gebruik als kantoorruimte. Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op begane grond te creëren;
- Sfeervolle achtertuin met overkapping en houten bergruimte
- Gelegen op mooie locatie in kindvriendelijke woonwijk;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid om slaapkamer voorzijde op te splitsen in 2 slaapkamers;
- Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's;
- De woning is geheel voorzien van fraai stucwerk;
- Zonwering bij serre/tuinkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline 11 HRC30/CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (7,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging