• Verkocht

Molenbeek 18 5172 CG Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “de Draaiboom” vindt u deze uitgebouwde tussenwoning.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimte in de woonkamer. Door de uitbouw over de volle breedte is het een fijne en ruime plek geworden met volop indelingsmogelijkheden.

De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd is een moderne grijstint en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Er zijn in totaal 4 slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De woning is verder keurig onderhouden.

De woning is rustig gelegen nabij voorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Kaatsheuvel als het buitengebied en bossen.

Indeling:
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De deur met glas-in-lood leidt naar de ruime woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd. De grote lichtkoepel zorgt voor veel extra lichtinval. Onder de trap is praktische bergkast.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op de straat. De zeer complete keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn momenteel 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens treft u hier de CV-ketel. De 4e slaapkamer heeft een Velux-dakvenster en extra bergruimte achter de schuinte.

Tuin en berging:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. Door de diepte is echter voldoende bezonning. Er is een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat de stenen berging van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Perceel: 121 m²
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Inhoud: 308 m³
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Kunststofkozijnen met dubbel glas (begane grond) overige kozijnen zijn hout met dubbel glas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde;
- Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van dakkapellen en dakramen;
- Meterkast met 5 groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom;
- CV-Ketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2008;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.