• Verkocht

Peelland 45 5171 ZR Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Met een basisschool om de hoek, een tuin van twintig meter diep, een vers geplaatste dakkapel, gloednieuwe zonnepanelen, supermarkt en speciaalzaken op loopafstand, vier slaapkamers, rolluiken, horren, een riante voorzolder en gelegen in een verkeersluwe straat is het misschien overbodig om te zeggen dat we hier te maken hebben met een buitenkans.

Deze geschakelde tweekapper is vanbuiten keurig onderhouden en vanbinnen verrassend ruim. Van met name de tuin zal menig zonaanbidder blij worden. Deze op het zuiden gelegen achterplaats is professioneel aangelegd en voorzien van verschillende terrassen. En met vier slaapkamers boven is er genoeg plek voor een heel gezin.

Met een fraaie badkamer, verzorgde keuken en een gezellige living met gashaard, staat niets een ontspannen thuiskomst nog in de weg. Bent u intussen behoorlijk nieuwsgierig geworden naar deze fijne twee-onder-een-kapwoning? Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak. Tot ziens aan de Peelland nummer 45.

Bijzonderheden van de woning:

-Gashaard
-Openslaande tuindeuren
-Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer
-Vier slaapkamers
-Rolluiken op de eerste verdieping
-Rolluiken aan de voorzijde van de woning
-Horren op de eerste verdieping
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Deels voorzien van kunststof kozijnen
-Deels voorzien van houten kozijnen
-Riante voorzolder
-2019: Dakkapel
-2019: veertien zonnepanelen
-Vijver in de achtertuin
-Riante tuin op het zonnige zuiden
-Vaste zonneluifel achterzijde woning
-Vrijstaande garage
-Houten open schuur voor stalling fietsen en containers en voorzien van werkbank
-Oprit: plaats voor één auto
-CV-ketel Nefit, bj.: 2007

In de hal treft u de meterkast, het toilet, de trapopgang, de garderobe en de deur die u de toegang verschaft tot de woonkamer. Bij binnenkomst ziet u dat de living, met sfeervolle gashaard, aan de voorzijde van de woning ligt. Het tuingerichte eetgedeelte staat dankzij de openslaande tuindeuren direct in verbinding met de prachtige tuin. Bij mooi weer haalt u buiten naar binnen en andersom. Ook vindt u in het eetgedeelte, naast de tuindeuren, een design radiator.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning naast het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast met apart vriesvak, magnetron, oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, quooker, apothekerskast en een carrouselkast. Goed om te weten: zowel de hal, de woonkamer als de keuken worden verwarmd met behulp van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn zowel voorzien van horren als van rolluiken. De badkamer (2012) is opgedeeld in een ruime inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en voorzien van vloerverwarming.

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer, welke is voorzien van een fonkelnieuwe dakkapel. Op de voorzolder treft u opbergruimte achter een knieschot, een wastafel (met onderkast), de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin –van om en nabij twintig meter diep- is misschien wel de parel van deze woning. Deze op het zonnige zuiden gelegen tuin bestaat uit (kunst)gras, tegels, een composiet vlonder, twee terrassen én een indrukwekkende vijver die nu nog gevuld is met een groep tevreden koi karpers. Mocht u er geen visliefhebberij op na (willen) houden, dan kan deze vijver ook omgetoverd worden tot zwembad. Hij is namelijk al volledig gepolyesterd. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonneluifel. Ook beschikt de tuin over een houten –open- schuur die is voorzien van een werkbank en waar genoeg ruimte is voor het plaatsen van fietsen en afvalcontainers. Aan de oprit treft u een achterom die u naar de tuin brengt.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de vrijstaande garage. De garage beschikt over licht en elektra, een elektrische deur aan de voorzijde van de garage en een loopdeur.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met een speeltuintje vlakbij. Op nog geen vijf minuten loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.

Verkoper vertelt…

We hebben dit huis in 2011 gekocht met de gedachte: ‘hier hoeven we nooit meer weg’. Er is veel werk én liefde in geïnvesteerd om alles naar onze zin te maken. We hebben mooie jaren gehad; verjaardagen in de tuin, met 40 man barbecueën, borrelen bij de haard. Zomaar wat herinneringen die dit huis tot ons droomhuis hebben gemaakt.?(Bijna) jammer om te verkopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND L 2714
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar
Dhr. Sven Roosemalen
Peelland 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel soepel, ze dachten goed met ons mee. Na iedere bezichtiging een duidelijke samenvatting van hoe het was geweest. Voor vragen kon je altijd bij ze terecht en kwam er heel snel een antwoord op. Wij hebben deze makelaar als zeer prettig ervaren!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.