• Verkocht

Rozenstraat 6 5171 BH Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat, niet ver van het centrum en o.a. een basisschool ligt deze, prettig ruime en volledig uitgebouwde tussenwoning. De woning is vanaf 2016 grondig verbouwd. Naast een royale woonkamer van maar liefst 12 meter (inclusief keuken) met gashaard, vloerverwarming en halfopen keuken beschikt deze woning onder andere over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is gelegen op het zonnige westen Bekijk de presentatie en film. Interesse? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze leuke woning.

Hal
We komen de woning binnen via de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer en lichte wanden. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer en het moderne toilet.

Woonkamer
Door de uitbouw is de woonkamer zeer ruim. De woonkamer is voorzien van een doorkijk gashaard welke visueel verbonden is met de keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vinden we het leefgedeelte en aan de voorzijde een lounge gedeelte.

Keuken
In de aanbouw vinden we de keuken uit 2017. De keuken staat in rechte opstellingen en heeft openslaande deuren naar de tuin. De luxe afgewerkte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker kraan. Tevens is hier ruim plaats voor de eettafel en aan de overzijde zijn ruime bergkasten aanwezig.

Overloop
De houten trap brengt ons naar de overloop welke is voorzien van laminaat en toegang geeft tot de 2 slaapkamers, badkamer, bergkast en de trap naar de zolder.

Slaapkamers 1, 2
Op de verdieping zijn 2 prima slaapkamers, beide voorzien van laminaat en houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 is samengevoegd uit 2 slaapkamers waardoor deze zeer ruim is. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Moderne badkamer uit 2018 welke voorzien is van hoogwaardig wastafelmeubel en inloopdouche en toilet. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een design radiator.

Slaapkamer 3
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer die is voorzien van onder andere een aircosysteem en een dakkapel met zeer veel ruimte achter de bergschotten.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen met tegels aan de voorzijde en achterzijde. Volop privacy en geïsoleerde berging en overkapping met elektra en zonnescherm.

Berging
Royale, stenen berging voorzien van elektra en ruime vliering.

Algemeen
- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Inhoud: ca. 358 m³
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte (<1,5m): ca. 7 m²
- Externe bergruimte (berging en overdekt terras): 21 m²
- CB Nefit HR cobiketel: 2007
- Woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- In de woonkamer, hal, wc en keuken is vloerverwarming aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 1708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.