• Verkocht

Roestenbergstraat 73 5171 JB Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2019 gerenoveerd vrijstaand woonhuis met maar liefst 105 m2 kantoor-, hobby- en werkruimte met authentieke fabrieksgevel, vrije achtertuin met ruime eigen oprit, 4 slaapkamers en perceel van 493 m2.

Altijd al graag vrijstaand willen wonen met tevens een zee van ruimte voor hobby, kantoor, werk etc?
Dit rond 2019 gerenoveerde object biedt het!

De indeling van het woonhuis:
Hal/entree, meterkast, L- vormige woonkamer met voldoende lichtinval. Doorgang naar de eenvoudige doch nette keukeninrichting met een tegelvloer die doorloopt naar een portaal met toegang naar de 2e tuin met zonneterras en poort.
Beneden is ook de vernieuwde en geheel betegelde badkamer met ligbad, hangtoilet. designradiator, ruime douche en wastafelmeubel.

De verdieping met overloop en bergruimtes, toiletruimte, 4 ruime slaapkamers waarbij in de master bedroom de spanten nog mooi in het zicht zijn.
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

De indeling van de gemoderniseerd multifunctionele ruimtes (circa 105 m2 incl. de grote berging aan de achterzijde):
Middels fraaie dubbele deuren bereikt men de hal, een modern betegeld toilet, een kantoor (circa 12m2) en een hobby- kantoor of werkruimte met moderne tegelvloer, keurige keukeninrichting. De kozijnen met stalen ramen geven het geheel een fraaie industriële uitstraling.
Er is tevens een 2e badkamer met toilet, douche en wastafel.

De achtertuin is met een dubbele poort af te sluiten van de straatzijde. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een stenen berging in stijl. De achterzijde is via de oprit en de doorgang met de poort makkelijk te bereiken.

Diverse kenmerken:
Bouwjaar circa 1925.
Perceel 493 m2.
Grote renovatie uitgevoerd in 2018/2019.
Twee aansluitingen voor verwarming. (woonhuis gescheiden van de achterbouw). Ook separate elektra-installaties.
Inhoud circa 770 m3 (geheel)
Ligging nabij het centrum, de bossen en uitvalswegen.
Het energielabel dateert van vóór de renovaties. (2016)
Deels vloerverwarming in de multifunctionele ruimtes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas & Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 3333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

SanderVastgoed

Bel (+31) 6 836 77 187

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.