• Verkocht

Rijn 19 5172 DK Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom thuis aan Rijn 19!

In deze ruime hoekwoning is het heerlijk wonen, dankzij de zonnige tuin, lichte en sfeervolle woonkamer, nieuwe moderne badkamer, drie slaapkamers en ook nog eens energiezuinig dankzij de zonnepanelen die vorig jaar zijn geplaatst. Ook de locatie van het huis aan Rijn 19 in Kaatsheuvel is dik in orde. Je hebt een vrij uitzicht en de woonomgeving is vooral groen en kindvriendelijk.

Kijk snel mee naar de presentatiefilm waarin Marcello je meeneemt (Swiped) door de wonif en ontdek deze leuke woning.

Indeling
Voor de woning ligt een nette voortuin met een pad naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is nog een praktische trapkast aanwezig. Handig!

Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Wat gelijk opvalt is het vele licht dat er binnenkomt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van het huis. Er is meer dan voldoende plaats voor een fijne zithoek en andere meubelstukken. De lichte wanden en de mooie houten vloer geven de kamer een fijne en rustige sfeer.

De moderne keuken ligt aan de achterkant en is opgesteld in een hoekopstelling. Hij is ruim en van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee ovens. Verder heb je genoeg opbergmogelijkheden in de kastjes en lades. Vrijwel de hele achtergevel bestaat uit raam en een openslaande deur naar de tuin, dus je hebt een heerlijk uitzicht op de verzorgde tuin. In het eetgedeelte kun je een grote eettafel plaatsen waar je uren lang met vrienden en familie aan kan eten en borrelen.

In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is vorig jaar pas vernieuwd en is licht en modern uitgerust met een ruime inloopdouche die is voorzien van een hand- en stortdouche. Verder is de badkamer opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een design radiator. In de aparte wasruimte tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier is de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamers zijn ruim 10m2, 7m2 en 7m2. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco. Ideaal voor in de hete zomermaanden. Op alle kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.

Via de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar om extra spullen op te bergen.

Weer terug beneden kun je via de openslaande deur naar de verzorgde tuin die is gelegen op het zuidoosten. De tuin is een heerlijke plek om te relaxen in de zomer. Zo zijn er meerdere terrassen, een stuk gazon om te spelen en borders met vaste beplanting aanwezig. Achter in de tuin staat een berging voor je fietsen en de tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Locatie
Rijn 19 ligt in de jonge wijk 'De Draaiboom'; een jonge, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel. De wijk kent een grote diversiteit aan bebouwing en de Efteling en de Loonse en Drunense duinen zijn heel dichtbij. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is namelijk volop speelgelegenheid. In Kaatsheuvel zijn alle voorzieningen aanwezig. Denk hier bijvoorbeeld aan winkels, scholen, huis- en tandartsen, faciliteiten voor sport (onder meer voetbal, hockey en tennis). Er is een basisschool in de wijk. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning
- Vrij uitzicht
- Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen van pas 1 jaar oud
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk
- Mooie tuin op het zuidoosten
- Nieuwe en moderne badkamer
- Drie slaapkamers
- Master bedroom voorzien van airco

Meer weten over de woning?
Ben je op zoek naar een jonge woning, een zonnige tuin en energiezuinig in een leuke en kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker kijken aan Rijn 19 in Kaatsheuvel. Hier woon je gegarandeerd jarenlang met veel plezier. App, bel of mail ons voor een bezichtiging, we leiden je binnenkort graag rond en wie weet zeggen wij tegen jou; 'Welkom thuis'!.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Carré De Wit makelaardij

Bel 0416853900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.