• Verkocht

Apeldoornsestraat 37 8266 AJ Kampen Kampen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kampen - Zuid, tegenwoordig ook wel Oud Zuid genoemd, is een gezellige knusse woonwijk waar alle faciliteiten aanwezig zijn.
Een populaire wijk!
Veel mensen die er zijn opgegroeid verlangen er naar terug en anderen zouden hun kinderen er graag zien opgroeien.

Voor al deze mensen biedt deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning een uitgelezen kans om er (weer) te wonen.
De woning heeft zowel uitwendig als inwendig nog die prachtige authentieke elementen zoals o.a. de erker, de ronde voordeur, de granieten vloer, ensuite deuren en paneeldeuren.

De woning beschikt verder over een sfeervolle woonkamer, dichte keuken, 2 ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping.
De heerlijke zonnige achtertuin zorgt voor nog meer woongenot in dit sfeervolle huis in deze prettige wijk!

Ligging:
De woonwijk Oud Zuid bestaat over het algemeen uit gezellige smalle straten met enkele grotere speeltuinen.
De Apeldoornsestraat is echter een mooie brede straat met vele zijstraatjes.
In het hart van de wijk zijn enkele winkels zoals, de bakker, de slager, een bloemist en een buurtsuper.
Maar liefst 3 basisscholen zijn hier gevestigd.
Voor een wandeling loop je zo richting de IJssel en ook het prachtige stadspark is dichtbij.
De binnenstad van Kampen is kortbij en mocht je reis verder gaan dan ben je snel op de uitvalswegen zoals de N50.

Begane grond:
Voortuin, entree/hal in originele staat met granieten vloer en wandtegels, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de voorkamer, trapkast, toilet, toegang tot de achterkamer en de keuken.
De sfeervol ingerichte woonkamer wordt gescheiden door prachtige ensuite deuren. In zowel de voor- als in de achterkamer is een marmeren schouw aanwezig en op de vloer ligt laminaat.
De schuifpui aan de achterzijde geeft een fijne verbinding tussen woning en tuin.
De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een aanrecht met achterwand in houtmotief.
De aanwezige apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De beide kamers beschikken over een vaste kast.
De badkamer heeft zwart-wit tegels, een ligbad, wastafel, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel.

Tuin & berging:
Verrassend ruime achtertuin met mooie sierbestrating en beplante borders/perken.
De twee prachtige platanen bieden schaduw in deze zonovergoten tuin met een zuidwestelijke ligging.
Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, zet de schuifpui open en ga lekker lang genieten van je tuin en het buiten zijn!
Achterop het perceel staat de vrijstaande stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN N 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V.

Bel 038-3335620

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.