• Verkocht

Dorpsstraat 26 4485 AH Kats

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2019
Verkoopdatum
9 januari 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Dit voormalige woon-winkelpand biedt een zee aan ruimte en is voor vele doeleinden geschikt. U kunt het hele pand gebruiken als woning maar ook een combinatie wonen-werken, winkel, praktijk, kantoor, atelier of bijvoorbeeld bed and breakfast is mogelijk. De inhoud is ca 988m3 en het woonoppervlak bedraagt ca. 262m2. U kunt hier dus vele kanten mee op.
Het pand is ooit gebruikt als bakkerij met een winkel aan de voorkant, de bakkerij aan de achterkant en boven woonruimte. De laatste jaren is het pand in gebruik geweest als woonhuis met atelier. Het atelier kende jaarlijks een tentoonstelling van het eigen werk en dat van schildersleerllingen. In het bestemmingsplan staat vermeld dat het pand geschikt is voor centrumdoeleinden. Dit is een brede bestemming waarbinnen veel mogelijk is.
Het dorp Kats is een echt dorp, waar kinderen nog op straat spelen en men elkaar kent. Dit rustige dorpje van circa 500 inwoners is gelegen in de luwte van de zeedijk rondom Nationaal Park "De Oosterschelde" Er is een jachthaven en een strandje. Sinds kort is er een buurtsuper in het dorp. Meer voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen (afstand circa 6km.), en in de historische / winkelstadjes Zierikzee en Goes (afstand circa 12km).

Indeling
Begane grond:
De entree aan de voorkant van het pand biedt toegang tot het atelier (voormalige winkelruimte). Deze ruimte is ca. 54 m2 en zou prima gebruikt kunnen worden als woonkamer. De hal aan de achterkant biedt toegang tot een kleine, zeer eenvoudige keuken, een berging en een royale ruimte (bekend als "De Bakkerij") van ca. 30m2 die dienst kan doen als eetkamer. Je kunt hier ook een fantastische woonkeuken realiseren.
Aan de achterkant is een serre van 18m2 aangebouwd die mooi zicht biedt op de tuin. Het dak van de serre kan open geschoven worden en heeft een zonnescherm.
In de aangebouwde vleugel bevindt zich verder nog een bijkeuken en een schuur met zolder. De aangebouwde (voormalige) garage, nu voorzien van een glazen pui, is vanuit de tuin en vanaf de straat toegankelijk.

1e verdieping:
De eerste verdieping is zeker zo verrassend als de begane grond. De overloop biedt toegang tot 2 royale leefruimtes van 30 en 20 m2 die natuurlijk prima als slaapkamers kunnen worden gebruikt.
Verder zijn er 2 goede slaapkamers, een badkamer met bad en wastafelmeubel, een separaat toilet en veel bergruimte.
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd. U zit hier heerlijk vrij, er is volop privacy. De bezonning is optimaal. Er is een vrije achterom.
Dit huis laat zich niet gemakkelijk omschrijven. Als u op een klein, rustig dorp wilt wonen en u zoekt een pand met ruimte waar u uw eigen ideeën op los kunt laten, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 836
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
988 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTGENE G 152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kats

Heel Kats

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kats

Heel Kats

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.