Secretaris Varkevisserstraat 38 2225 LE Katwijk (ZH)

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Denkt u in mogelijkheden? En steekt u graag de handen uit de mouwen? Dan is deze hoekwoning op een fantastische locatie wat voor u!

Deze te moderniseren hoekwoning met garage is op zoek naar enthousiaste nieuwe eigenaars. De twee woonkamers, drie slaapkamers en twee keukens vormen een uitstekende basis voor een heerlijke ruime gezinswoning, een huis met dubbele bewoning of een pand om te verhuren. Alle vertrekken baden in het licht en aan de westkant kijkt u op de zee. Aan buitenruimte geen gebrek: aan zowel de woonkamer als de keuken grenst een fijne plaats én u heeft een ruim balkon. Tot slot beschikt u ook nog over een inpandige garage. Dit is een fantastisch pand om uw droomhuis te creëren of om in te investeren!

De woning staat in het gezellige hart van Katwijk op loopafstand van het centrum, de boulevard en het strand: een unieke en zeer markante locatie met alle voorzieningen bij de hand. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en horecagelegenheden. Binnen een paar minuten bent u op het strand, waar u het hele jaar door eindeloos kunt wandelen en ’s zomers lekker kunt zonnebaden. Het bruisende centrum van Leiden ligt slechts 20 minuten verderop. Daar vindt u ook NS-station Leiden Centraal. Via de uitvalswegen N206 en A44 bent u snel op weg naar andere steden in Nederland.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De lange en brede hal geeft toegang tot de eerste woonkamer, de eerste keuken en de inpandige garage. In de hal vindt u verder de trap naar boven, een ruime trapkast en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen rondom. De erker geeft de ruimte veel sfeer. Een deur leidt naar de betegelde plaats aan de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. U kookt aan een L-vormig, mat wit keukenblok met een kunststof werkblad, een keramische kookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken liggen plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de plaats met berging achter het huis.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de tweede woonkamer, de tweede keuken en de badkamer. In de lichte woonkamer heeft u plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de ligging op de eerste verdieping zit u hier rustig en kijkt u uit over de omgeving en de zee. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. De gedateerde keuken is aan één zijde opgesteld en voorzien van een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken liggen plavuizen en de muren zijn deels betegeld. De bijna volledig betegelde badkamer is vanuit zowel de hal als de slaapkamer toegankelijk. U beschikt over een ruime douchecabine, een wastafel, een toilet en een deur naar het balkon. Ook is er een wasmachine-aansluiting in de badkamer aanwezig.

2e verdieping:
Vanaf de ruime overloop met inpandige bergruimte heeft u toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn extra licht en ruim dankzij de dakkapellen. Deze etage is voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Aan de woonkamer grenst een groot betegeld terras op het westen met zicht op de gezellige straat en de zee. Achter de woning is een beschutte plaats op het noorden. Hier zit u lekker rustig en heeft u een stenen berging en een achterom. Op de eerste etage heeft u een ruim balkon op het noorden, dat toegankelijk is vanuit de badkamer. Vanaf het balkon kijkt u op zee.

De bijzonderheden van deze woning:
- Te moderniseren hoekwoning met zicht op zee
- Drie woonlagen en twee dakkapellen
- Veel lichtinval
- Twee keukens, twee woonkamers en drie slaapkamers
- Gedeeltelijk geïsoleerd
- Glasisolatie
- Veel buitenruimte inclusief schuur en achterom
- Inpandige garage met elektrische deur
- Parkeren op straat met vergunning
- Mogelijkheid tot verhuur of dubbele bewoning
- Bouwjaar: 1930
- Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KATWIJK A 14994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
14 m² (4,62 meter diep en 3,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midden

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midden

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.