• Verkocht

Valkenburgseweg 55 2223 KB Katwijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een gezinswoning met zoveel mogelijkheden zult u in dit prijssegment niet vaak tegenkomen! Naast maar liefst vier slaapkamers beschikt dit heerlijke hoekhuis over een garage, een fraaie diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur én een ruim balkon. De garage wordt momenteel gebruikt voor een kantoor aan huis. Wilt u toch liever uw auto veilig binnen stallen of juist een ruime extra slaapkamer realiseren? De keuze is aan u!
De hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Katwijk aan den Rijn. Direct achter de woning bevindt zich een leuke speeltuin omringd door groen, waar u vanuit de achterzijde van het huis over uitkijkt. In de nabije omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder verschillende scholen en winkels op loopafstand. U fietst binnen tien minuten door het gezellige centrum van Katwijk naar de boulevard van de kustplaats, met daarachter natuurlijk haar prachtige strand. De woning is strategisch gesitueerd tussen de kust en de bruisende binnenstad van Leiden. U fietst daarom in slechts twintig minuten naar het NS-station Leiden Centraal en met de auto rijdt u binnen drie minuten op de uitvalsweg N206 en binnen zeven op de A44.

Indeling van de woning:
Begane grond:
U betreedt de woning via een nette hal met de meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een nette plavuizenvloer en biedt toegang tot de garage, slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer wordt nu als kantoorruimte benut en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wasruimte is uitgerust met een wasbak, wasmachineaansluiting en een onderhoudsarme tegelvloer. Vanuit beide kamers heeft u mooi uitzicht op en toegang tot uw achtertuin via grote ramen en enkele openslaande deuren.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de woonkamer en een toiletruimte met fonteintje. De overloop is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer. Uw doorzonwoonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de straat- en tuinzijde van de ruimte. Het voordeel van een woonkamer op de eerste verdieping is dat u aan beide kanten prachtig uitzicht heeft over de omliggende bomen! De halfopen keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met een magnetron, koelkast, oven en een vierpits gasfornuis met afzuigkap.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en alle drie de slaapkamers op deze verdieping. U vindt hier een inbouwkast met de cv-ketel en de ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de slaapkamers. De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een zwevend toilet, designwastafel in meubel en een groot ligbad met handdouche. In de ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft een wastafel tot uw beschikking en mooi uitzicht op de tuin. In de grootste slaapkamer aan de straatzijde vindt u een grote inbouwkledingkast met schuifdeuren.

Buiten:
U bereikt uw ruime balkon op de eerste verdieping via een deur in de keuken. Aangezien het balkon net zoals de tuin op het zuidwesten ligt, kunt u hier de hele dag van de zon genieten! Aan de huiszijde van uw diepe achtertuin bevindt zich een ruim terras, dat aan de linkerkant wordt begrensd door een verhoogde groenborder met allerlei leuke planten. Via een breed tegelpad wandelt u langs een smalle groenstrook met grote planten aan de rechterzijde naar uw stenen schuur achter in de tuin. Aangezien de tuin ook een achterom heeft, kunt u hier gemakkelijk uw fietsen veilig stallen. Voor de schuur bevindt zich een kleine stenen verhoging waar u bijvoorbeeld een kruidentuin van zou kunnen maken.

De bijzonderheden van deze woning:
• Ideale gezinswoning
• 4 slaapkamers
• Garage
• Fraaie achtertuin op het zuidwesten
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Schuur
• Strategische locatie
• Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
• Overige inpandige ruimte: 15 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
• Externe bergruimte: 11 m²
• Inhoud woning: 456 m³
• Inhoud bijgebouw: 32 m³
• Perceeloppervlakte: 119 m²
• Bouwjaar: 1972

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,61 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenwijk

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenwijk

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.