Rolklaver 16 2224 GS Katwijk (ZH)

  • Verkocht
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een zeer geliefde wijk op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze riante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. In 2018 werd de begane grond uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken, fraaie eikenhouten vloeren en een nieuwe meterkast. Bovendien is de uitbouw voorzien van een lichtkoepel in het plafond, zodat een royale hoeveelheid licht alle ruimte krijgt in de luxe eetkeuken met spoeleiland. De verdiepingen zijn voorzien van nette vloeren en de hele woning wordt gesierd door goed afgewerkte wanden. Het hoge niveau van afwerking maakt dat u de woning vrijwel direct kunt betrekken, zonder tijd te hoeven besteden aan kluswerkzaamheden. ’s Zomers is de zonnige achtertuin werkelijk een luxe, en ook in de bescheiden voortuin is voldoende ruimte voor een zitje in de zon. Bovendien heeft u aan de voorzijde een magnifiek uitzicht over de duinen.

De Rolklaver is gelegen aan de duinrand en biedt een prachtig uitzicht op dit bijzondere stuk natuur. U woont op korte afstand van voorzieningen als winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen en in enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Katwijk, net als de uitgestrekte boulevard en het strand. Via de nabijgelegen A44 en N206 rijdt u in korte tijd naar steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en nette toiletruimte. De royale living is uitgerust met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en kan met recht doorzon worden genoemd, ook de lichtkoepel aan de achterzijde biedt een riante hoeveelheid daglicht ruim baan.
Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. Naast dat hij een fijn groen uitzicht biedt, zorgt de voortuin dat voorbijgangers uw woning op afstand passeren zodat u veel privacy geniet. Hoge openslaande deuren geven toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een recht werkblad langs de lange wand en een zeer ruim (spoel)eiland met barfunctie. Beide werkbladen zijn van composiet en u werkt met inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het eiland bevindt zich een spoelbak met kraan en ingebouwde Quooker. Spotverlichting zorgt voor een prettige lichtval. Het volledige vertrek is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, gelegd in 2018.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartij met openslaand raam en ventilatierooster en goed afgewerkte wanden. De grote kamer aan de achterzijde is uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is prettig ruim en volledig betegeld. U vindt er een wastafel, toilet en inloopdouche met glazen wanden. Een grote raampartij maakt ook dit vertrek prettig licht.

2e verdieping:
Hier vindt u nog eens twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een nette vloer en grote raampartijen met openslaande ramen. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een brede dakkapel voor extra ruimte en licht, inbouwspots geven veel sfeer. Bovendien vindt u op deze etage een grote berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en grote raampartij.

Buiten:
Aan de voorzijde treft u een ruime voortuin, volledig bestraat en met ruimte voor een zitje op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig afgewerkt met siertegels. Er is ruimte voor verschillende zitjes/terrassen, en wanneer u plantenbakken plaats kunt u een flinke hoeveelheid groen kwijt. De tuin wordt omheind middels een nette schutting. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Vijf slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt
- Zeer complete keuken met spoeleiland
- Prachtige houten vloer op de begane grond
- Instapklaar
- Volledig geïsoleerd
- V.v. buitenzonwerking (markiezen en rolluiken) aan de voorzijde
- Veel buitenruimte
- Uitzicht op de duinen
- Cv-installatie: Remeha uit 2018
- Bouwjaar: 2004.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 3110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8,18 meter diep en 5,46 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Schaart
Rolklaver 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg vriendelijk en behulpzaam en gezellig 👌voor vragen kan je ze altijd bellen. Dus zou ze zeker aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij b.v.
Hartelijk bedankt voor het invullen van deze prachtige beoordeling en bedankt voor de geweldige samenwerking. Veel geluk in jullie nieuwe woning. Vriendelijke groet, Robert van Duyn, Nathalie Rapmund en Madelon van Starkenburg

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zanderij

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zanderij

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.