Troelstrastraat 1 2221 RH Katwijk (ZH)

  • Verkocht
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
30 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit huis heeft alle ingrediënten voor een heerlijke woonplek: goede buitenruimte, fijne lay-out, veelzijdige woonkamer, ruime keuken, royale kamers met vaste kasten, een flinke badkamer, een garage èn is gelegen op loopafstand van zee en duinen. Voeg een beetje liefde en vakmanschap toe en dit huis is weer up to date. Wat een karakteristieke en prettige woning zal dit dan zijn.

Het huis ligt in de wijk Hoornes-Rijnsoever. De Troelstrastraat is een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. In de buurt zijn voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en kerken. Het is heerlijk wandelen in de nabijgelegen parkstrook langs haven en binnenwatering. In een mum van tijd bereik je het boezemgemaal met daarachter duinen en strand. Het centrum van Katwijk is snel aan te fietsen.

Begane grond
De voordeur wordt bereikt via een breed pad langs de garage en langs de leuke groene voortuin. Je stapt binnen in een vierkante en royale ontvangsthal. In de hal bevindt zich de wenteltrap naar de eerste etage, de meterkast, het gastentoilet (met fontein) en toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt toegang geeft tot de garage.
De bijkeuken herbergt de cv installatie (Nefit HR, CV 2000) en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. De geïsoleerde en verwarmde garage meet ruim 19 m2 en is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur.
De woonkamer heeft karakter. Verlangt u naar een woonkamer met ruimte waar ieder z’n plekje kan vinden? Dan levert dit huis met T-vormige woonkamer veel opties. Hier is volop ruimte voor de woonkeuken waar u wellicht van droomt, een gezellige zithoek met haard en een aparte tv- of speelhoek: laat uw fantasie de vrije loop. De zithoek met open haard is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is aangekleed met vloerbedekking. Tegenover de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning nog een deel van de woonkamer dat bij uitstek geschikt is als tv- of hobbyhoek.
De keuken stamt uit 1998 en is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Er is meer dan voldoende kastruimte. De keukenvloer is betegeld tot en met de eethoek. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Alle ramen aan tuinzijde op de begane grond zijn voorzien van zonwering.
De achtertuin biedt een zonnig en beschut terras (gericht op het zuiden). Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht de wijk in richting een groen plantsoen en door de open indeling heeft u gemakkelijk toegang tot de brede stoep achter de woning. Omdat dit een hoekwoning is, loopt de tuin ook langs de zijkant van het huis.

Eerste verdieping
De wenteltrap brengt u tot de verdieping waar de overloop toegang geeft tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer (bijna 12 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Een groot raam maakt de kamer lekker licht, daarnaast is er een compacte inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat (9,6m2). Genoeg bergruimte in deze kamer want naast de compacte inbouwkast is hier over een wand een grote inbouwkast met louvredeuren gerealiseerd. De kamer beschikt bovendien over een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een fijne wandbrede inbouwkast gemaakt.

De badkamer is gecombineerd met een wat ooit de vierde slaapkamer was en dat is goed te merken aan de royale afmetingen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een flinke douchecabine, een bad, een toilet en een wasmeubel.
Behalve dit alles vindt u op de etage ook nog een flinke bergkast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Raad Makelaars BV

Bel 071-4051500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoornes-West

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoornes-West

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.