• Verkocht

Binnenquartier 25 5331 CX Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG EN COMFORTABEL 4-KAMERAPPARTEMENT

Voor wie droomt van comfortabel wonen in een ruim appartement met 3 slaapkamers en fijne loggia op het zuiden biedt dit appartement van 120 m² puur woongenot! In de gezamenlijke tuin met zitje is het heerlijk toeven in het zonnetje, de (klein)kinderen kunnen hier rustig spelen en af en toe wordt er iets gezelligs met de buren georganiseerd voor wie zin heeft.

Het appartement ligt in het complex 'Binnenquartier' dat aan het einde van de hof gelegen is en dat de symmetrie van 'Kerckquartier' verstrekt. Vanuit het middendeel, dat een dak van natuurleien heeft, leidt een onderdoorgang-poort-naar de achterzijde. Daar zijn, naast de entrees van de appartementen, parkeerplaatsen en bergingen gesitueerd. Het gebouw telt 25 appartementen. Onder de poort is de centrale ingang met bellentableau en videofoon. Via de lift of via de inpandige trap partij heeft u toegang naar de 1e, 2e en de 3e verdieping.

Bijzondere kenmerken:
- airco aanwezig
- m.u.v. badkamer, berging en toilet zijn alle vloer voorzien van prachtig houten vloerdelen
- 3 slaapkamers aan de noordkant
- op korte afstand van het gezellige centrum en alle winkels
- rustig gelegen aan hof met speeltuin en gezamenlijke privétuin enkel voor de bewoners van het appartementencomplex
-
- zonnige woonkamer en loggia op het zuiden
- energiezuinige woning (lage energiekosten)

Indeling appartement
Het appartement ligt op de 2e verdieping. Vanuit de lift komt u in een halletje dat toegang geeft tot de brede galerij met een overloop naar de rechtervleugel , aan het einde van de brede galerij komt u bij de voordeur van het appartement. De entree geeft toegang tot de lichte hal met houtenvloerdelen. De hal geeft doorgang naar de meterkast, apart toilet met wandcloset, 2 royale slaapkamers, de ruime badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en een schuiifkast met de witgoedaansluitpunten tegenover de badkamer is de berging met CV-combi ketel en mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers zijn ca. 12 m² zijn ook voorzien van houten vloerdelen

De prachtige en lichte woonkamer met open keuken van in totaal ca. ± 50 m² waarvan de woonkamervloer belegd is met houtenvloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang, middels 2 schuifdeuren, tot de 2 fijne dakterrasen op het zuiden. De wanden in de woonkamer zijn ngestuurkt en de wanden in de keuken zijn voorzien van behang.

De open keuken met luxe chique keukenmeubels zijn voorzien van marmeren bladen en inbouwapparatuur zoals, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast. luxe oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich nog een lichte, royale slaapkamer van circa 15 m²

Beneden bevindt zich de berging zodat u gemakkelijk uw fietsen kwijt kunt en nog wat extra opbergruimte heeft.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.908
Servicekosten
€ 154 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 2797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.