Kerkstraat 51 5331 CB Kerkdriel

  • Verkocht
Prijs op aanvraag
Bekijk foto 1 van Kerkstraat 51
Bekijk foto 2 van Kerkstraat 51
Bekijk foto 3 van Kerkstraat 51
Bekijk foto 4 van Kerkstraat 51
Bekijk foto 5 van Kerkstraat 51
Bekijk foto 6 van Kerkstraat 51

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2019
Verkoopdatum
21 augustus 2019
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

ZEER DEGELIJK GEBOUWDE TWEEKAPPER OP RIANT PERCEEL MET TUIN OP HET ZUIDEN

Deze twee onder een kap woning is met veel zorg gebouwd en onderhouden. Door de diepe voortuin heeft de woning een prettige afstand tot de straat en ook in de achtertuin heeft u optimale privacy. De vrijstaande garage biedt genoeg ruimte voor opslag of een aan huis gebonden beroep.

Bijzondere kenmerken:
- perceel: 365m²
- degelijk gebouwd, gevels in spouw met handvorm bakstenen, meranti ramen, kozijnen en buitendeuren
- in 2019 nog helemaal rondom geschilderd
- nieuwe moderne keuken uit 2016 met inductie kookplaat en hoge afzuigkap met afstandbediening
- in 2016 elektra vervangen
- nieuwe pannen op de woning en garage zijn in 2001 aangebracht (Keramische pan Tuile du Nord) en destijds is het dak ook volledig geïsoleerd
- schuifpui naar het terras
- handige bijkeuken met witgoedaansluitpunten voorzien van hardstenen aanrechtblad
- rolluiken bij de ramen aan zijkant en achterkant van het huis.
- lange oprijlaan
- achtertuin op het zuiden, optimale privacy, geen inkijk
- tuin prima onderhouden, kleurrijke voor- en achtertuin, achtertuin deels voorzien van gazon en bestrating, border van diverse planten en bloemen

Indeling begane grond:
entree, ruime hal voorzien van tegelvloer en trapopgang, toilet met wandcloset (vernieuwd in 2015), meterkast (vernieuwd in 2016), trapkast, doorzon woonkamer met gashaard en schuifpui naar het terras en achtertuin. de woonkamer is voorzien van tapijt. De moderne woonkeuken is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een pvc vloer. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, mooie hoge afzuigkap met afstandbediening, vaatwasser, handige softclose deuren en laden. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitpunten en boiler in handige opbergkast. Zowel de keuken als bijkeuken zijn met eenzelfde hardstenen aanrechtblad belegd. vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de fijne achtertuin met terras, vrijstaande garage (in spouw gebouwd en met zoldering) voorzien van water en elektra.
Verdieping:
De trap naar de 1e verdieping en de ruime overloop zijn voorzien van tapijt. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer en een royale badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen 2 ruime slaapkamers waarvan een met bergruimte achter knieschotten en 1 met toegang tot het balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De zolder is met vaste, open trap te bereiken en voorzien van venster en dakraam. Hier is eventueel nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd.

Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is geheel gerevitaliseerd met een imposant nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 1093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (15m diep en 8,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.