Annabellastraat 26 5331 JE Kerkdriel

  • Verkocht
€ 239.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Annabellastraat 26
Bekijk foto 2 van Annabellastraat 26
Bekijk foto 3 van Annabellastraat 26
Bekijk foto 4 van Annabellastraat 26
Bekijk foto 5 van Annabellastraat 26
Bekijk foto 6 van Annabellastraat 26

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2019
Verkoopdatum
2 januari 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Kerkdriel Noord is de jongste uitbreiding van Kerkdriel. Deze fraaie tussenwoning maakt deel uit van de eerste fase. Dat klinkt alsof de woning hier al jaren staat, echter is de Annabellastraat 26 toch pas 6 jaar jong. De woning is een toonbeeld van het beste wat er op dit moment gebouwd wordt. Dat betekent niet alleen een bouwkundig uitstekend huis, maar ook qua afwerking een absolute hoogvlieger. Meer instapklaar ga je het echt niet vinden!! Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met veel parkeerruimte voor de deur. Ga jij voor deze buitenkans?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer (20m²) heeft een praktische vaste kast en in de achtergevel veel glas zodat de woonkamer heerlijk licht is. Er is vloerverwarming aanwezig.

Aan de voorzijde ligt de bijzonder fraaie keuken. De opstelling is uiterst doordacht en goed uitgevoerd voor een optimale ruimte-indeling.
In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 6 pits fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasmachine en een los opgestelde koelkast.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je er de vaste trap naar de tweede verdieping. De enige slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 15m²* (* alle oppervlakten boven zijn gemeten vanaf 1.5 meter hoogte). Er zijn twee flinke (vaste) kasten met schuifdeuren aanwezig.

De bijzonder fraaie badkamer (4m²*) is optimaal vormgegeven en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Extra comfort is er aanwezig in de vorm van vloerverwarming.

De enige slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 9m²*. Een dakvenster zorgt voor een fijne hoeveelheid lichtinval en ontluchtingsmogelijkheden.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is van een zodanig goed formaat dat het realiseren van een extra slaapkamer zeker mogelijk is. Nu is er gewoon heerlijk veel bergruimte aanwezig. De oppervlakte gemeten vanaf 1.5 meter hoogte bedraagt 17m². De combiketel en de wasapparatuur zijn hier geïnstalleerd.

Tuin en omgeving:

De locatie Annabellastraat is een hele mooie! De jonge wijk is ruim opgezet en voorzien van een fraaie architectuur.
De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het oosten. De houten berging is ideaal voor de fietsen en tuinmeubelen.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kerkdriel Noord

De Annabellastraat ligt in het voormalige buurtschap ‘De hoorzik’. Tussen de Hoorzik, de Kloosterstraat, de Veersteeg en de Luttel Inghweg wordt een mooi gebied ontwikkelt dat zich kenmerkt door landerijen en boerderijen en tegenwoordig bekend staat als Kerkdriel Noord. Het thema is ‘wonen in een kleurrijk dorp’ wat vrij vertaald betekend dat er veel variatie is in de woningen en dat er veel groen en water aanwezig is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,98m diep en 4,78m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.