• Verkocht

Edelmanstraat 75 5331 TJ Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde middenwoning aan de Edelmanstraat 75 is een heerlijk gezinshuis! Er is lekker veel ruimte door de aangebouwde keuken met bijkeuken, maar er zijn ook vier slaapkamers!
Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkdriel. Instappen of doorstromen naar een hele fijne woning!!

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning tref je de entree met daarachter de hal.

In de hal tref je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan.
De woonkamer is heerlijk ruim! (31m²) Dit is mede ontstaan door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw.

De aangebouwde keuken heeft een oppervlakte van bijna 8m² en is voorzien van een keurige keukenunit. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en een koel/vriescombinatie. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De kleinste slaapkamer (6,4m²) ligt aan de achterzijde.

De andere slaapkamer aan de achterkant is met 12m² van een mooi formaat.
De derde slaapkamer is ook 12m² groot en ligt als enige aan de voorzijde.

De badkamer is vormgegeven middels een ligbad met douchescherm, designradiator, wandcloset en een wastafel. De badkamer is ruim 4m² groot.

Tweede verdieping:

Door middel van de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De eerste ruimte is de voorzolder waar bergruimte aanwezig is. Tevens is hier de combiketel geïnstalleerd. Via een luik in het plafond is er nog meer bergruimte te bereiken.

De tweede ruimte op deze verdieping is een volwaardige slaapkamer (15m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).
Er zijn twee Velux dakvensters aanwezig en in de schuine kanten van de kap is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een eigen achterom.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een
markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.089
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033
Dhr. Vissers
Edelmanstraat 75
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen 3 weken een huis gekocht en ons huis verkocht bij deze makelaar. Altijd bereikbaar, goede adviezen. Kievit Makelaardij Hedel is een aanrader!!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.