• Verkocht

Edelmanstraat 77 5331 TJ Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verkoopdatum
16 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De ultieme combinatie van veel ruimte, een groot perceel, een garage, rustig wonen en dicht bij het centrum wonen komt bij elkaar op Edelmanstraat nummer 77.
Deze hoekwoning meet maar liefst 432m³ en heeft een woonoppervlakte van 124m². Maar de woning is ook nog eens gelegen op een kavel van bijna 300m².
De flinke garage van 23m² (met carport) moet hier ook nog even vermeld worden. Hebben we je interesse inmiddels?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde kom je de woning binnen. Na de voordeur is daar de hal welke je toegang geeft tot de meterkast, trapkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk ruim! (31m²) Dit is mede ontstaan door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw. Er is een fijne houtkachel aanwezig.

De aangebouwde keuken heeft een oppervlakte van bijna 8m² en is voorzien van een keukenunit met granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en een RVS afzuigschouw.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig. De vaste kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De kleinste slaapkamer (6,4m²) ligt aan de achterzijde en wordt momenteel als kledingkamer gebruikt. Op de vloer liggen massieve eikenhouten vloerdelen.
De andere slaapkamer aan de achterkant is met 12m² van een mooi formaat.
De derde slaapkamer is ook 12m² groot en ligt als enige aan de voorzijde.

De badkamer is vormgegeven middels een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De vloer wordt elektrisch verwarmd. De badkamer is ruim 4m² groot.

Tweede verdieping:

Door middel van de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De eerste ruimte is de voorzolder waar bergruimte aanwezig is. Tevens zijn hier de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

De tweede ruimte op deze verdieping is een volwaardige slaapkamer (15m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).
Om het in de zomers koel te houden en in de winters wat bij te verwarmen is er ook hier een airconditioning aanwezig. Ook hier is er bergruimte in de knieschotten aanwezig.

Tuin:

De achtertuin is op het noorden gelegen, maar heeft voldoende diepte zodat er zowel zon als schaduw aanwezig is.
Naast de woning ligt een eigen oprit zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Achter op het perceel staat een flinke garage (5.30 x 6.30 meter) met een carport ervoor.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (11,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kievit Makelaardij

Bel 0732600033

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.