• Verkocht

Woerdensestraat 11 5331 AP Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE TWEEKAPPER MET VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTEN EN ROYALE TUIN OP HET WESTEN

In de dorpskern van Kerkdriel in een kindvriendelijke woonbuurt staat deze verrassende twee-onder-één kapwoning van 1949. De woning beschikt over een vrijstaande berging (12 m2), een garage (46 m2) en een functionele ruimte nu ingericht als bar (22 m2) met openslaande deuren naar de tuin. IDEAAL voor het beoefenen van een hobby en/of praktijk aan huis! Het woonhuis betreft een sfeervolle, gemoderniseerde woning met gezellige L-vormige woonkamer en dichte keuken. Op de verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van complete inrichting. Voor wie op zoek is naar een woning van een wat kleiner formaat met naastgelegen hobbyruimten, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 335 m2. De inhoud bedraagt circa 300 m3 en de woonoppervlakte is circa 78 m2.

Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met gezellige zithoek aan de achterzijde en eethoek aan de voorzijde. Aansluitend is de keuken via een toog te bereiken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een toiletruimte met aansluitpunten voor het witgoed. Tenslotte is vanuit de keuken de zonnige tuin bereikbaar.

1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer eveneens voorzien van dakkapel en van een ligbad, douche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met dakkapel. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar.

Overig: De royale tuin is gesitueerd op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders. Het geheel is af te sluiten door middel van een houten hek. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeerruimte op eigen terrein. Wat deze woning uniek maakt zijn de aanwezige bijgebouwen in de tuin, zoals de vrijstaande berging die momenteel gebruikt wordt als trimsalon, de garage voorzien van toilet en tenslotte de functionele ruimte, momenteel in gebruik als bar/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Alle ruimten zijn voorzien van water en elektra. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dakisolatie en alle kozijnen van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwdorp Makelaardij

Bel 0418-512474

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.