• Verkocht

Uitingstraat 3 5331 EH Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Uniek aanbod! Deze robuuste vrijstaande villa onder een zadeldak met wolfseind beschikt over inpandig bereikbare garage en is gelegen op een royaal perceel nabij recreatiegebied de Zandmeren. De villa is super onderhouden, heeft een doordachte indeling en biedt een zee aan ruimte. De sfeervolle woonkamer, de landelijke leefkeuken, de mogelijkheid tot werken aan huis en de keurige afwerking zijn sleutelwoorden die het pand kenmerken. Al met al een woning waar woongenot op de eerste plaats staat!

Begane grond
Bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking van deze woning meteen zichtbaar: zoals de sierlijke trapopgang en de stijlvolle paneeldeuren. Deze geven toegang tot respectievelijk het toilet en de zeer ruime living. De chique eiken vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De vele raampartijen aan de voorzijde van de woning geven mooi natuurlijk licht. De royale zithoek biedt plaats aan een zithoek ruim van opzet met sfeervolle gashaard. Middels mooie ensuite deuren is de ruime landelijke woonkeuken te bereiken. De uitvoering van de keuken is in overeenstemming met de rest van het huis. De woonkeuken is compleet afgewerkt met leuke details zoals een dubbele keramische spoelbak en een buffetkast afgewerkt in dezelfde stijl. Via de eethoek heeft u toegang naar de fraaie tuin middels dubbele openslaande deuren. Via de keuken is een halletje naar de achterdeur en toegang naar de inpandig bereikbare garage. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met glad stucwerk en de keuken bevat diverse spots in het plafond. De rest van het huis heeft fijn spachtelputz op de wanden.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar met 3 zeer ruime slaapkamers twee de voorzijde en de master aan de achterzijde, een kastenkamer en een flinke badkamer. De badkamer in landelijke stijl is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dubbele inloopdouche, twee separate wastafels. Er is ruimte genoeg voor het eventueel plaatsen van een ligbad. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast onder het schuine gedeelte van de kap en zijn voorzien van een houten vloer, shutters en airconditioning. De kastenkamer is ingericht met mooie stijlvolle op maat gemaakte kasten.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang naar nog eens twee ruimtes. De eerste multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor ruimte/werkkamer. De andere kamer kan bijvoorbeeld als extra bergruimte gebruikt worden. Verder zijn hier aansluitend nog de opstelling van de centrale verwarming en de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. Beide kamers hebben een groot dakraam en de kantoorruimte is voorzien van airconditioning.

Exterieur
De garage is compleet afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra en water en inpandig bereikbaar. Aan de voorzijde zit er een dubbele openslaande deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Met een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met regeninstallatie. Een mooi groot terras afgewerkt met een grote grijze hardstenen tegel biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. De buitenzonwering biedt een aangenaam verblijf in de schaduw op zonnige dagen. Het grasveld en de borders geven een frisse groene afwerking aan de tuin. Achter in de tuin is nog een zwembad gemaakt met terras voor de zonaanbidder. Het vrijstaande tuinhuis biedt voldoende opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en dergelijke. De oprit biedt parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, satellietschotel, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort cw6 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Een funda gebruiker
Uitingstraat 3
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben verschillende makelaars laten komen maar bij Joost hadden we gelijk een goed gevoel. Er zijn geweldige foto’s gemaakt en de eerste week al direct bezichtigingen. Er werd goed rekening gehouden met de online colleges die onze dochters hadden en bezichtigingen zoveel mogelijk daar omheen gepland. Onderhandelingen met koper liepen uiterst professioneel en daadkrachtig. Ik zou Makelaarsoord zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Het was geheel wederzijds deze prettige samenwerking. Dank voor het vertrouwen en veel woonplezier op jullie prachtige nieuwe stek.Team Makelaarsoord

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.