• Verkocht

Abtenlaan 52 6461 JH Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 1.045 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2019
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Vrijstaand karakteristiek herenhuis met een modern hoogwaardig afwerkingsniveau op
1045 m2 grond met garage en siertuin

Souterrain:
Ruime stookkelder ca. 3.50 x 3.,00 met Nefit Ecomline cv-ketel
gecombineerd met een boiler (eigendom 2006) en aansluitpunten witgoed.
Provisiekelder ca. 4.50 x 2.00 met sauna. Het souterrain is v.v. een tegelvloer.

Begane grond:
Overdekte entree, vestibule met garderobe, ruime hal met fraaie Belgisch hardstenen vloertegels,
karakteristieke bordestrap naar de verdieping. Modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje.
Bergkast onder de trap met een vernieuwde meterkast.

Riante living in L-vorm ca. 10.00 x 4.50/7.50 met houten vloerplanken, strakke gashaard en schuifdeuren
naar een grote aanbouw 8.30 x 3.00/2.30 met doorloop naar de keuken ca. 3.70 x 5.00/3.50 met Belgisch
hardstenen vloertegels, moderne designkeuken v.v. 6-pits boretti fornuis, 2 x oven, combi-oven, stoomoven,
afzuigkap, koelkast met diepvries en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een travertin stenen werkblad.
De tegelvloer is v.v. vloerverwarming.

Openslaande deuren naar het overdekt terras. Grote omsloten onder architectuur aangelegde siertuin
met strakke vijverpartij, fraaie beplanting loungeplek en gazon.
De tuin heeft een optimale bezonning.

Garage ca. 5.50 x 4.50 met electrische sectionaal garagepoort. Aansluitend bergruimte/hobbyruimte ca. 4.50 x 4.00.
De ruime inrit is middels dubbele poort aan der voorzijde afsluitbaar en biedt plek voor meerdere auto’s.

Verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers resp. 5.20 x 4.50 met airco, 4.50 x 4.20 en 3.20 x 2.70.
Het geheel is v.v. houten vloerplanken.
Luxe badkamer ca. 5.00 x 3.50 in belgisch hardsteen uitgevoerd v.v. ligbad, inloopdouche , dubbele wastafel
in hardsteen en een hangtoilet.

Verdieping 2:
De bordestrap leidt tot een 2e zeer ruime verdieping alwaar een door een architect ontworpen slaapverdieping ca. 10.00 x 4.50 is ontworpen met een riante loungehoek, twee werkplekken en twee hoger gelegen slaapplekken.
Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, kastenwanden op maat en airco.

Bijzonderheden
* het gehele pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
* Bose soundset door de gehele woning
* Vloerverwarming tegelvloer begane grond
* Wanden uitgevoerd in strak stucwerk
* Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Holz in nabijheid van bosgebied
* Instapklaar, modern en hoogwaardige afwerking!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.150
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE G 469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A New Home Makelaardij

Bel 045-5716026
Een funda gebruiker
Abtenlaan 52
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nathaly is een professionele makelaar met een gedegen kennis van de regio. We hebben hierdoor het gevoel dat we met haar ondersteuning het best bereikbare resultaat hebben gekregen bij de verkoop van ons pand.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holz

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holz

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.