• Verkocht

Dr.Ariënsstraat 27 6467 BV Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig gelegen in de gewilde wijk Terwinselen, ligt deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vier slaapkamers en een ruime achtertuin! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient wel op enkele punten gemoderniseerd te worden. Zoekt u een ruime woning om naar eigen wens te moderniseren, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bouwjaar: 1948 (conform BAG)
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 320 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 122 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m2
Inhoud totaal: ca. 442 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
In het souterrain is de provisiekelder 4.30x1.95 gelegen. De stahoogte in de kelder bedraagt 1.97 meter.

Parterre:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een ruime oprit met toegang tot de garage.
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de hal. In de hal is het gastentoilet en de meterkast toegankelijk. De L-vormige woonkamer 7.40x5.80/3.70 is ruim van opzet en voorzien van een plavuizenvloer. De woonkeuken 5.60x3.00 is in de aanbouw gelegen en voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Middels een schuifpui in de keuken is het overdekte terras bereikbaar. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, gazon en een tuinhuis. De garage 6.15x2.70 is via de tuin bereikbaar en is voorzien van een elektrische kantelpoort en het aansluitpunt van de wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer achterzijde 3.90x3.70 voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde 3.00x2.00 voorzien van parketvloer.
Slaapkamer voorzijde 3.70x2.40 voorzien van parketvloer.
Badkamer 2.15x2.40/1.90 voorzien van vaste wastafel, 2e toilet en ligbad.
Douchecel 2.30x0.90 voorzien van moderne inloopdouche.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met toegang tot berging in dakschuinte.
Slaapkamer 3.80x3.25 voorzien van dakkapel en vaste wastafel.
Muurkast met cv-installatie (2010).

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE H 1008
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (26 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders

Bel 045-5715566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.