Pancratiusstraat 1 6462 VV Kerkrade

  • Verkocht
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
11 maart 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In een verkeersluwe straat gelegen hoekwoning

Ben je op zoek naar een huis waar je heerlijk rustig woont en waar je ook nog je eigen woondroom kunt realiseren? Dan hebben wij dé woning voor jou.
Deze twee-onder-een-kap woning is degelijk gebouwd, door de eigenaren altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel naar eigen smaak en stijl afgewerkt te worden. De woning heeft een praktische indeling, lichte leefruimtes door de grote raampartijen en een beschutte achtertuin waar je veel privacy ervaart. Denk je creatief; zie je dingen die anderen niet zien? Dan is dit misschien wel en uitgelezen kans! Zodra je over de drempel van deze woning stapt en je ziet de mogelijkheden dan kun je het huis helemaal omtoveren tot je veilige thuishaven, een plek waar je je thuis voelt.

Hoekligging
Dankzij de hoekligging kijk je mooi van je af. De grote voortuin heeft nog meer voordelen: een extra groot perceel! Waar de rest van de rij het moet doen met de achtertuin heeft deze woning aan de zijkant nog een mooie strook grond erbij.
Met creatief inzicht kan de zijtuin ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld een extra terras bij de keuken. De vrijstaande garage is bereikbaar via de zijstraat en voorzien van een electrisch bedienbare sectionaal poort.

Wonen & Koken
De woonkamer is door de grote rampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en heerlijk lichte ruimte en heeft een oppervlakte van circa 30 m². Centraal in de ruimte staat een sierlijke schouw met kachelaansluiting wat zorgt voor extra sfeer en warmte op de koude dagen. In de zomer zorgt de airconditioning juist voor verkoeling. De keuken is voorzien van een eenvoudige doch functionele aanbouwkeuken. Het raam aan de zijkant geeft veel daglicht en biedt mooi zicht op de straat. Door de bijkeuken (deels) bij de bestaande keuken te betrekken kan er een riante leefkeuken gecreëerd worden.

Slapen & Baden
De badkamer (circa 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Het raam zorgt voor toetreding van daglicht en natuurlijke ventilatie. Hoewel deze ruimte netjes onderhouden is zullen de meesten kiezen voor een modernisering.
De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 8 ,11 en 13 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop is ook nog een praktische bergkast bereikbaar, extra opbergruimte is altijd handig. Van deze ruimte kun je eventueel ook een walk-in-closet maken. Daar droomt toch elke vrouw van ....

Bergruimte
Aan bergruimte is er geen gebrek. Onder de woning is een namelijk een praktische kelderruimte gelegen waar je de proviand kunt opbergen. Via de keuken is eveneens de ruime bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, en wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Op de verdieping is nog een bergkast aanwezig en de garage biedt ook nog bergruimte.

Ligging
Deze woning is gelegen in de buurt Nulland, een wijk in nabijheid (loopafstand) van 2 supermarkten (Plus en Aldi), binnen een afstand van 1 kilometer zijn er 2 buitenschoolse opvanglocaties alsmede 2 basisscholen gevestigd. Ook openbaar vervoer (trein) is binnen de afstand van 1 km bereikbaar en de uitvalswegen zijn heel goed en snel bereikbaar door de Buitenring Parkstad. Kortom belangrijke voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Het centrum van Kerkrade
De vele winkels in het centrum en de gezellige cafeetjes, restaurants & terrassen op de markt maken Kerkrade tot een veelzijdig winkelhart in Parkstad Limburg. In combinatie met de vele evenementen gedurende het jaar bruist Kerkrade van de gezelligheid!
Natuur
Kerkrade biedt de perfecte omgeving voor een wandeling of fietstocht want de natuur altijd binnen handbereik. En die natuur is een ware verrassing! Want in de groene beekdalen is het goed toeven. Denk bijvoorbeeld aan de Anstelvallei, het Wormdal, het Bosquet van Abdij Rolduc. Bossen, water en landerijen geven je hier het echte buitengevoel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, huur

Kadastrale gegevens

KERKRADE E 4386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nulland

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nulland

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.