• Verkocht

Kokelestraat 135 6462 ER Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime jaren dertig woning met meer dan 152 m² woonoppervlakte en een ruime tuin dan moet u beslist eens een kijkje komen nemen aan de Kokelestraat 135 in Kerkrade.
De woning wordt perfect onderhouden, heeft een vernieuwd geïsoleerd dak gedekt met beton pannen, kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen, de woning heeft in de basis 6 ruime slaapkamers, etc.

INDELING:

Souterrain:
Provisieruimte/berging (5.41 x 4.13 m) met stahoogte van 1,93 meter en voorzien van keurige tegelvloer.

Begane grond:
Entree.
Ruime ontvangsthal (9.41 x 1.79 m) met meterkast, trap naar verdieping en voorzien van tegelvloer.
Geheel betegeld toilet met duoblok closetcombinatie en fonteintje.
Ruime living (7.95 x 3.60 m) voorzien van parketvloer en met gashaard.

In de aanbouw:
Keuken (3.56 x 3.12 m) met keurige keukeninrichting met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, voorzien van alle apparatuur te weten: 6 pits gas kooktoestel met oven, stand alone koelkast/vriezer, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken (3.66 x 2.09 m) met aansluiting voor de wasautomaat en opstelling c.v.-combi installatie (Bosch HR, bwj. 2015 en gehuurd via Hesi) voorzien van tegelvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.98 x 1.80 m) modern betegeld met douchecabine, zwevende toilet, vaste wastafel en inbouwspots.

Berging (5.01 x 2.09 m).
Ruime achtertuin met terras, terrasoverkapping (3.69 x 3.44 m), gazon, keurige aanplanting en tuinafscheidingen.

Eerste verdieping:
Riante overloop via de sfeervolle portaaltrap.

3 Slaapkamers.
Ruime slaapkamer 1 (5.11 x 3.96 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.50 x 3.89 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.88 x 2.62 m) voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping met nokhoogte van circa 4 meter:
Riante overloop met kasten.

3 Slaapkamers.
Slaapkamer 4 (5.13 x 3.55 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (3.41 x 2.45 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 6 (3.69 x 2.45 m) voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
Deze woning wordt op zeer correcte wijze gebruikt en bewoont door de huidige bewoners.
Het zadeldak is voorzien van unidek isolatie en gedekt met betonpannen dus ook asbestvrij.
Pand is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerend en HR++glas.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen die eigendom zijn.
Voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Gunstige infrastructuur met diverse uitvalswegen.
Aanvaarding zal ongeveer na de bouwvakantie kunnen plaatsvinden i.v.m. bouw van nieuwe woning.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR Hesi (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE F 2496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Bel 045-5731111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bleijerheide

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bleijerheide

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.