• Verkocht

Esdoornstraat 9 6464 XB Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 595 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 348.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige locatie aan de rand van het Berenbos gelegen vrijstaand landhuis met o.a.: 2 ruime opritten, inpandige garage, speels ingedeelde woonkamer, open keuken met luxe keuken installatie, bij-keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en ruime omsloten tuin met optimale privacy met blijvend vrij zicht op bos.

INDELING:

Begane grond:
Middels oprit/voortuin toegang tot de overdekte entree.
Ruime lichte hal voorzien van doorlopende leistenenvloer, vide, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

U-vormige lichte woonkamer (8.90 x 7.90/4.80 - totaal 48 m²) voorzien van vloerverwarming en schouwpartij met houtkachel en werkhoek met op maat gemaakt bureau.
Half/open keuken (4.30 x 2.35 m) met luxe witte keuken installatie met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

Geheel betegelde bij-keuken (3.65 x 2.35 m) met wasautomaat- en drogeraansluiting, keukenblok en CV installatie (eigendom).
Inpandig te bereiken garage (5.70 x 3.70 m) met oprit; rechts naast de woning bevindt zich een tweede extra brede oprit met dubbele poort ideaal voor het stallen van extra auto/caravan/camper.

Vanuit de keuken, bij-keuken en woonkamer middels schuifpui toegang tot het overdekte terras (3.50 x 2.00 m) voorzien van zonnescherm en de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en optimale privacy met blijvend vrij zicht op het achtergelegen bos.

Eerste verdieping:
Middels open trap te bereiken ruime overloop (4.00 x 2.60 m).

Slaapkamer 1 (5.50 x 3.65 m) met aan weerszijden bergruimte in de dakschuinte en voorzien van Velux.
Slaapkamer 2 (4.10 x 3.90 m).
Slaapkamer 3 (4.90 x 4.35 m) met bergruimte in dakschuinte.

Geheel betegelde badkamer (3.90 x 3.45 m) voorzien van bad, douche, 2e toilet en badmeubel met dubbele wastafel

Tweede verdieping:
Middels luik te bereiken bergzolder over de gehele breedte van de woning (7.90 m) met een nokhoogte van 2.20 m.

Algemeen:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Zeer rustig gelegen in kindvriendelijk buurt aan bosrand.
2 opritten geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen of caravan.
Slaapkamers voorzien van laminaat vloeren.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE G 2603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
248 m² (15m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Bel 045-5731111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chevremont

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chevremont

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.