• Verkocht

Maarstraat 31 6467 ES Kerkrade Terwinselen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in Terwinselen ligt deze ruime hoekwoning met dubbele garage en ruime achtertuin. De woning is zeer netjes onderhouden, doch dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Maakt u van deze woning uw eigen droomhuis? Neem contact op met Aquina-Hollanders makelaars en we gaan graag met u kijken!

Bouwjaar: ca. 1948
Onderhoud: goed, doch gedateerd
Perceeloppervlakte: 385 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 100 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 39 m2
Bruto inhoud: ca. 496 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
De woning is voorzien van een provisiekelder 3.60x1.85 met een hoogte van 1.95 meter.

Parterre:
De voortuin is fraai en onderhoudsvrij aangelegd. Naast de woning is de oprit gelegen met toegang tot de garage. De oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Via de overdekte entree is de hal met meterkast en gastentoilet bereikbaar. De L-vormige woonkamer verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een parketvloer.
In de aanbouw is de keuken in een hoekopstelling gesitueerd. De keuken is gedateerd, doch netjes en voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De royale achtertuin is geheel omsloten en zeer fraai aangelegd. Het terras is direct aan de woning gelegen en biedt toegang tot de dubbele garage. Verder is de tuin voorzien van een royaal gazon, nieuwe schuttingen rondom en natuurlijke aanplant. De garage is voorzien van een elektrische poort en een smeerput.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer voorzijde 3.50x2.90 voorzien van muurkast.
Slaapkamer achterzijde 3.60x3.45 voorzien van muurkast.
Slaapkamer achterzijde 2.20x1.90.
Douche gelegenheid 1.55x1.00 met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop met toegang tot bergingen aan voor- en achterzijde onder de dakschuinte.
Zolderkamer met dakraam, cv-installatie (2018) en geiser.

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, maar dient gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 3526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.