• Verkocht

Fabritiusstraat 19 6461 VS Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In het centrum van Kerkrade ligt dit keurig onderhouden en sfeervol afgewerkte hoekhuis met aanbouw uit de jaren '30 met fraaie achtertuin. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, (basis)scholen en wandelgebied. Instapklaar en levensloopbestendig.

Indeling
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd, ideaal voor opslag (2,5 x 2,7 m).

Begane grond: beklinkerde voortuin, entree aan zijkant, hal met meterkast en trappenhuis. Glazen tussendeur met toegang naar de woonkamer (6,7 x 4,0 m) met doorlopende grindvloer en veel lichtinval. De semi-open leefkeuken (5,4 x 2,4 m) heeft een keuken-installatie met hoekopstelling en is voorzien van de nodige apparatuur; 4-pits gas kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Middels een tussenhal, waar ook het moderne geheel betegelde zwevend toilet is gelegen, is de toegang tot de bijkeuken (3,6 x 2,3 m) met o.a. wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is ook als werk- of slaapkamer te gebruiken.
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, tussenhal en middels een poortje vanuit de voortuin. De tuin bestaat uit een terrasgedeelte met fraaie overkapping en een recent aangelegd gedeelte met gazon, borders en tuinhuis. Een glazen schuifwand biedt beschutting bij wind en een zonnescherm tegen te felle zon.

Eerste verdieping
Overloop, een tweetal slaapkamers respectievelijk groot 4,1 x 3,4 m en 3,8 x 3,0 m, beide voorzien van laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet (4,0 x 2,4 m) en geheel betegeld en ingericht met een ligbad, separate hoekdouche, badmeubel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens een bergruimte met o.a. C.V.-installatie.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken (ca 8,0 x 4,2 m) welke dienst doet als bergzolder.

Bijzonderheden
* instapklaar, goed onderhouden, keurige afwerking;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* hoofddak geïsoleerd;
* airco-installatie aanwezig;
* C.V.-combi HR installatie (bouwjaar 2011);
* levensloopbestendig;
* op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

KERKRADE B 6096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE B 6285
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Offermans en Snijder

Bel 045-5410500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holz

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holz

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.