Coumansstraat 11 6466 EP Kerkrade

  • Verkocht
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
13 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één kap woning is gelegen op een fijne locatie in Kerkrade.
De vier slaapkamers, garage en prachtige serre maken deze woning zeer gewild.
Dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en
de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.

BIEDEN VANAF € 205.000 K.K.

INDELING:

Entree/hal met driekwart betegelde toiletruimte met staand closet en fontein en moderne meterkast.
De siergrindvloer is doorgelegd over de gehele begane grond.
L-vormige woonkamer (ca. 8.53m x 3.81/5.17m) inclusief half open keuken is ruim van opzet
en verleent toegang tot de serre en tweede hal met toegangsdeur naar garage en opgaande trap naar de verdieping.
Half open keuken met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van een
4-pits keramische kookplaat (2020), vaatwasser (2020), oven, koelkast en rvs afzuigkap.
Serre (ca. 3.88m x 5.44m) met glazen schuifwand, die vanuit woonkamer middels openslaande
tuindeuren bereikbaar is, creëert een practhige tuinkamer.
Verzorgde tuin (ca. 70m²) met garage (ca. 7.02m x 2.89m) met sectionale poort
waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en schuur (ca. 2.11m x 2.89m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en allen voorzien van een laminaat vloer, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 5.40m x 3.12m
Slaapkamer 2: ca. 3.35m x 3.12m
Slaapkamer 3: ca. 3.49m x 1.92m
Compleet betegelde badkamer (ca. 2.31/2.83m x 1.92m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel
en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt:
Slaapkamer 4: ca. 6.68m x 3.09/4.10m
Daarnaast is hier de C.V.-ketel geïnstalleerd (Intergas Vr, 1992, eigendom).

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime twee-onder-één kap woning met vier slaapkamers;
- Serre met glazen schuifwand;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Goede ontsluiting op uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Vr (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 2121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heilust

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heilust

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.