• Verkocht

Hoekwoning I Bnr. 9 4041 Kesteren Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 v.o.n.
Onderdeel van project Have Groenendaal, Kesteren

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Inschrijven voor deze woningen kan tot en met vrijdag 26 maart 2021 om 17:00 uur!

Zie jij jezelf al wonen in een charmante HOEKWONING met een uitstraling van een boerenschuur bij een mooie hoeve op het boerenerf echter dan wel alles nieuw, comfort van nu maar wél deze geweldige uitstraling én ook nog eens een enorme tuin? Dit alles ook nog eens op kleine afstand van de winkels? Dan is echt een buitenkans voor je! Deze droom kan hier wel eens werkelijkheid worden. Deze geweldige schuurwoning met oranje pannendak is namelijk geen schuur maar betreft een rij van 6 woningen! Zoek jij een hoekwoning op een mooi ruim perceel van maar liefst 202m²? Dan is dit echt iets voor jou!

De woning is door de afmetingen prettig ruim op de begane grond en de eerste verdieping. Doordat er een vlizotrap naar de tweede verdieping is, is hier echt een enorme bergruimte ontstaan. Heel fijn, er zijn namelijk op de eerste verdieping al maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer welke van alle gemakken voorzien is, zo is er een inloopdouche, wastafel en een toilet. Deze badkamer kan je nog helemaal naar eigen smaak en interesse aanpassen. Ook is er op deze verdieping nog een technische ruimte met aansluitingen voor het witgoed.

De keuken kan je helemaal zelf naar wens uitzoeken en omdat er geen keuken bij inbegrepen is kan je zelf de keuze maken waar je deze keuken wil kopen of wil laten maken! De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Dit betekent veel privacy en een heerlijke plek om op de bank door te brengen, juist door de lichtinval is het fijn maar je hebt hier ook alle privacy. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de keuken is er een raam zodat je gezellig de wijk in kan kijken.

De tuin van deze woningen is gesitueerd op het westen, dat betekend veel licht in je woning, heerlijk toch? Als je in een woning met zo een mooie en authentieke uitstraling woont hoor je ook wel een mooie ontvangsthal te hebben. Die heb je hier! De hal is groot van opzet en voorzien van toiletruimte en meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier en er is toegang tot de woonkamer/keuken.

De ligging is echt mooi! In een hofje met maar 13 woningen en wel is hier een soort van hoeve gerealiseerd. Zo woon je in een mooi ruim opgezette wijk met voldoende parkeerplaatsen, wordt er groen aangepoot en wordt de wijk mooi ontsloten vanaf de Nedereindsestraat. Niet zomaar een wijk dan ook! Er is een voortuin van circa 1,70meter, hier kan je 's morgens van de zon genieten. Ook een mooie achtertuin met een mooie diepte en een breedte van maar liefst 11,20 meter breed. Heerlijk toch? Hier kan je nog wel iets moois in je zijtuin realiseren. Doordat de tuinen op het zuiden en westen liggen, betekent dit wel dat er in ieder geval 's avonds een zonnetje is maar ook 's middags heb je deze al vanaf de zij-zijde in de tuin!

De ligging van het plan is erg mooi, zo ben je op loopafstand van de winkels, de scholen en de kerken. Eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je terug vinden in het dorp. En wil je gaan sporten? De sportvelden en verenigingen bereik je snel en op kleine afstand met de fiets. Ook wandelen kan je in de nabije omgeving erg mooi. Door het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, sta je ook zo overal! Vind je het fijn om te fietsen of te wandelen? De uiterwaarden zijn hier uitermate geschikt voor, echter ook het stadje Rhenen is dichtbij en heeft hier mooie mogelijkheden voor. De ideale omgeving om te wonen!

Ben je net zo enthousiast als ons? Dan kunnen wij je alleen maar adviseren om zo snel mogelijk met ons contact op te nemen! Wij informeren je graag verder en geven je ook graag antwoord op jouw vragen.

Algemeen
- Geweldige uitstraling.
- Groot perceel van maar liefst 202m².
- Bouwjaar 2021/2022.
- De woning wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
- Voorzien van alle benodigde installaties, elektra etc.
- Voorzien van toiletten en badkamer.
- Energiezuinig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KESTEREN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (7 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.